R$ 50,00/m²/mês
R$ 16.318 por mês no total Condomínio R$ 2.300 + IPTU R$ 18
4 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua das Cores, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Apartamento para locação no Condomínio Vila Grimm - 280m², 4 quartos, sendo 2 suítes, 3 vagas
Descrição do Imóvel:
Apartamento luxuoso de 280m² de área privativa no prestigiado Condomínio Vila Grimm com 125m2 de área externa.
A propriedade oferece um amplo espaço de 4 quartos, sendo 2 suítes. A suíte master é um verdadeiro refúgio, equipada com closet. Os outros dois quartos compartilham um banheiro social.
A área social é impressionante: sala em 2 ambientes, integrada à cozinha americana planejada com armários, criando um ambiente perfeito para convívio e entretenimento. O imóvel conta ainda com um espaço gourmet completo, ideal para jantares e festas.
O acabamento é de alto padrão, com mármore travertino e laca, refletindo sofisticação e qualidade. A área externa privativa está reformada, oferecendo um ótimo espaço de relaxamento.
Comodidades e Diferenciais:
Área de serviço completa
DCE (Dependência de Criados)
3 vagas de garagem, incluindo box de despejo e ponto para carro elétrico
Gourmet completo
Lazer do Condomínio: O Vila Grimm oferece uma estrutura de lazer completa para toda a família, com:
Piscina externa e coberta
Academia
Quadra de tênis
Playground
E muito mais
Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações quando pronto. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 47.350/mês · Alugar ~R$ 16.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 47.350 /mês
~R$ 45.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 280 m² = R$ 4.792.308. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.000, ~R$ 10.650 pagam o imóvel e ~R$ 34.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 958.462 (20%) + ITBI ~R$ 143.750 + cartório até ~R$ 105.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.300 /mês
R$ 14.000 (R$ 50/m² · 280 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 31.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 14.000/mês.
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- VivaReal · R$ 14.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.