R$ 74,88/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 42% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 128 casas para alugar no Belvedere em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 128 casas para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,89 e R$ 91,51 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 33,89 e R$ 91,51 por m² ao mês 128 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% mais por m² que as casas do bairro | 74,88 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 52,62 |
A conta: R$ 29.950 ÷ 400 m² = R$ 74,88/m²/mês; 74,88 ÷ 52,62 = 1,42. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 128 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Média das casas para alugar no Belvedere: R$ 52,62/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 30.025 por mês no total IPTU R$ 75
Rua Aloysio Leite Guimarães, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Aloysio Leite Guimaraes →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa mobiliada para locação | 7 quartos | Lazer completo | Vista privilegiada | Belvedere – BH
Exclusividade, espaço e conforto em uma das regiões mais nobres do Belvedere.
Esta ampla casa mobiliada, pronta para morar, é ideal para famílias grandes ou para quem busca ambientes independentes, privacidade e uma estrutura completa de lazer em casa.
Com excelente distribuição, o imóvel principal conta com sala ampla para até 4 ambientes, totalmente envidraçada, proporcionando muita iluminação natural e uma vista deslumbrante. A cozinha americana planejada, com armários, coifa, mesa e bancadas em granito, oferece funcionalidade e integração aos espaços.
Na área íntima, são 03 quartos, sendo:
01 suíte máster
02 quartos com varanda
Possui ainda área de serviço independente e 02 vagas de garagem.
O grande diferencial está nos 02 anexos independentes, perfeitos para hóspedes, familiares, home office ou funcionários:
- Anexo 1: 2 quartos (1 suíte) + cozinha americana
- Anexo 2: 2 quartos (1 suíte) + varanda + cozinha americana
Totalizando 7 quartos no conjunto da propriedade.
A área de lazer proporciona uma verdadeira experiência de resort privativo:
Piscina de raia
Espaço gourmet
Sauna
Ampla área livre
Mirante
Jardins paisagísticos Localização privilegiada no Belvedere, em rua tranquila, com fácil acesso a comércios, serviços e às principais vias.
Uma casa completa, mobiliada e pronta para receber você com conforto, lazer e total privacidade.
Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
74 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.650/mês · Alugar ~R$ 30.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 37.650 /mês
~R$ 37.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 400 m² = R$ 4.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.600, ~R$ 8.900 pagam o imóvel e ~R$ 28.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 75/mês
entrada R$ 800.000 (20%) + ITBI ~R$ 120.000 + cartório até ~R$ 88.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 30.050 /mês
R$ 29.950 (R$ 75/m² · 400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 75/mês
Comprar custa ~R$ 7.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 29.950/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 29.950/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.