R$ 93,33/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santo Agostinho: R$ 80,67/m²/mês
Pedidos: 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 93,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 80,67 |
A conta: R$ 5.600 ÷ 60 m² = R$ 93,33/m²/mês; 93,33 ÷ 80,67 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
R$ 6.591 por mês no total Condomínio R$ 955 + IPTU R$ 36
52 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Alvarenga Peixoto, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Alvarenga Peixoto →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com marcenaria planejada e ar-condicionado no Santo Agostinho, 60 m² Apartamento de 2 quartos, sendo 1 suíte, no Santo Agostinho, com ambientes bem iluminados, marcenaria planejada e ar-condicionado. A cozinha integrada e o acabamento bem cuidado proporcionam praticidade para o dia a dia. Localizado na Rua Alvarenga Peixoto, próximo ao DiamondMall, Praça da Assembleia, Hospital Mater Dei e Mercado Central, com fácil acesso à Avenida do Contorno e ampla oferta de comércio, restaurantes e serviços.
- 60 m² de área útil
- 2 quartos, sendo 1 suíte com closet
- Sala com excelente luminosidade
- Cozinha integrada e equipada
- Área de serviço independente
- Marcenaria planejada e ar-condicionado
- 2 vagas de garagem com ponto de carregamento para veículo elétrico
- Rooftop com piscina, hidromassagem, academia e espaço gourmet
Ideal para quem busca praticidade, boa localização e uma estrutura de lazer completa em uma das regiões mais tradicionais de Belo Horizonte. Agende sua visita e conheça este apartamento no Santo Agostinho. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11117
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Churrasqueira, Espaço gourmet, Gás canalizado, Jardim, Piscina, Portaria 24h, Rooftop, Salão de Festas, Salão de Jogos
1 - Características do imóvel:: Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
52 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.900/mês · Alugar ~R$ 6.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.900 /mês
~R$ 9.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 1.055.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.900, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 955/mês · IPTU R$ 36/mês
entrada R$ 211.067 (20%) + ITBI ~R$ 31.650 + cartório até ~R$ 23.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.600 /mês
R$ 5.600 (R$ 93/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 955/mês · IPTU R$ 36/mês
Comprar custa ~R$ 4.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 5.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.600/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.