O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Trevo, por R$ 224.000, 2 quartos.
R$ 4.667/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 152 apartamentos à venda no Trevo em 5 sites, vistos em 08/11/2026.
Pagos: 47 vendas de apartamentos no Trevo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (48 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 152 apartamentos à venda no Trevo (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.543 e R$ 7.560 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.309 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.543 e R$ 7.560 por m² 152 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.667 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 47 escrituras de apartamentos este anúncio: 5% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.929 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 152 anúncios do Trevo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 92 por mês
Baixou ▼ 6,3 % desde : era R$ 239.000
Rua Dirceu Duarte Braga, Trevo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este apartamento exclusivo de 50 metros quadrados está à venda no bairro Trevo, em Belo Horizonte, contando com dois quartos e uma vaga de garagem descoberta. O imóvel apresenta acabamento moderno com piso em porcelanato e laminado de madeira, além de contar com fechadura eletrônica para maior praticidade. Sua planta interna é composta por sala para dois ambientes, integrando estar e jantar, banheiro social, cozinha e área de serviço, dispondo ainda de um quintal privativo. A segurança é garantida por portaria 24 horas, sistema de alarme e interfone. O condomínio oferece estrutura de lazer com espaço gourmet, salão de festas, espaço kids e jardim, possuindo medições individuais de água e gás. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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61 parecidos no Trevo apartamento, 36–60 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.650/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar este
~R$ 2.650 /mês
~R$ 2.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 224.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.100, ~R$ 500 pagam o imóvel e ~R$ 1.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 92/mês
entrada R$ 44.800 (20%) + ITBI ~R$ 6.700 + cartório até ~R$ 4.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.000 /mês
R$ 1.440 (R$ 30/m² · 48 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 36–60 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 92/mês
Comprar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 239.000 | 10 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 08/10/2026 | R$ 239.000 | 48 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 224.000 | 48 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.