R$ 5.828/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Ouro Preto: R$ 8.128/m²
Pedidos: 1.080 apartamentos à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 386 vendas de apartamentos no Ouro Preto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (221 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.080 apartamentos à venda no Ouro Preto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.924 e R$ 12.501 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.924 e R$ 12.501 por m² 1.080 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.828 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.128 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 386 escrituras de apartamentos este anúncio: 10% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.480 |
A conta: R$ 1.288.000 ÷ 221 m² = R$ 5.828/m²; 5.828 ÷ 8.128 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.080 anúncios do Ouro Preto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 509 por mês
Baixou ▼ 0,9 % desde : era R$ 1.300.000
Rua João Antônio Cardoso, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Joao Antonio Cardoso →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado na vibrante cidade de Belo Horizonte, este espaçoso apartamento no bairro Ouro Preto oferece 221 metros quadrados de conforto e praticidades. Com quatro quartos, é ideal para famílias que buscam espaço e comodidades. Um dos grandes diferenciais da propriedade é a permissão para animais de estimação, tornando-o perfeito para quem não abre mão da companhia de seus pets. A região é privilegiada, cercada por áreas verdes e opções de lazer. O Parque Cássia Eller, a Praça da Pampulha e o Parque Guanabara estão todos nas proximidades, proporcionando um ambiente agradável para caminhadas e atividades ao ar livre. Este apartamento é uma excelente escolha para quem busca um equilíbrio entre tranquilidades urbanas e a proximidades com a natureza.
Comodidades Elevador · Salão de festas · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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134 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.500/mês · Alugar ~R$ 9.850/mês
Comprar este
~R$ 13.500 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.288.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 509/mês
entrada R$ 257.600 (20%) + ITBI ~R$ 38.650 + cartório até ~R$ 28.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.850 /mês
R$ 8.462 (R$ 38/m² · 221 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 165–277 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 509/mês
Comprar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 1.300.000 | 221 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.288.000 | 221 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Casa Mineira · R$ 1.288.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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- Chaves na Mão · R$ 1.288.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.