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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Piemonte, por R$ 1.637.110, 2 quartos.
R$ 20.211/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.604/m²
Pedidos: 209 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (81 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 209 apartamentos à venda no Piemonte pede entre R$ 16.951 e R$ 22.783 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 20.211 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.604 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.637.110 ÷ 81 m² = R$ 20.211/m²; 20.211 ÷ 19.604 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 209 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 1.600 + IPTU R$ 100 por mês
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 2 quartos, 1 suíte, 82 m² e 1 vaga no Piemonte, em Nova Lima Excelente apartamento de 82 m² no bairro Piemonte, em Nova Lima, localizado em torre única e com planta funcional, ambientes planejados e acabamentos modernos. O empreendimento oferece uma estrutura completa de lazer e recursos que proporcionam conforto, segurança e praticidade no dia a dia. Localizado em uma região de fácil acesso, próxima às principais vias, comércio, serviços e conveniências de Nova Lima.
- 82 m² de área
- 2 quartos com armários, sendo 1 suíte com varanda
- Sala ampla
- Cozinha americana com armários
- Área de serviço
- 1 vaga de garagem livre
- Ponto para carregamento de carro elétrico
- Medição individualizada de água e gás
Condomínio em torre única, com salão de festas, espaço gourmet, piscina com deck, sauna, hidromassagem, academia e playground. Ideal para quem busca um apartamento confortável, com lazer completo, acabamentos modernos e diferenciais que agregam praticidade e qualidade de vida em uma localização estratégica no Piemonte. Agende sua visita e conheça este apartamento. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11115
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Alugado, Cerca Elétrica, Churrasqueira, Circuito de TV, Coworking, Elevador, Espaço gourmet, Espaço Kids, Espaço massagem, Gás canalizado, Guarita, Hall Social, Interfone, Jardim, Pilotis, Piscina, Playground, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna, Sistema de Alarme, Tomada para carro elétrico
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Cozinha Americana, Hidromassagem, Imóvel de Fundo, Permite animais, Sol da manhã, Vaga Livre, Varanda
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
67 parecidos no Piemonte apartamento, 61–101 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.100/mês · Alugar ~R$ 8.450/mês
Comprar este
~R$ 17.100 /mês
~R$ 15.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.637.110. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.400, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 327.422 (20%) + ITBI ~R$ 49.100 + cartório até ~R$ 36.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.450 /mês
R$ 6.750 (R$ 83/m² · 81 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 60–102 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 8.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 1.637.110.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.