R$ 2.680/m²
Rua Quatorze, Parque São João, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 30/10/2026
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APARTAMENTO À VENDA – RESIDENCIAL SÃO LUÍS
Excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e um imóvel pronto para morar ou investir!
O imóvel conta com:
2 quartos 1 banheiro Sala aconchegante Cozinha Condomínio com portaria Salão de festas Pracinha/área de convivência 2º andar
🏦 Pode ser financiado pela Caixa Econômica Federal
Uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento, em um residencial com estrutura para proporcionar mais comodidade no dia a dia.
📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
Comodidades Salão de festas · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 1.100 /mês
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Preço de venda deste anúncio: R$ 117.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.100, ~R$ 260 pagam o imóvel e ~R$ 840 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 23.580 (20%) + ITBI ~R$ 3.550 + cartório até ~R$ 2.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 117.900.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.