R$ 5.252/m²
Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 10/10/2026
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Hotel com 18 suítes Montado e Equipado no Barro Preto
Excelente oportunidade para investidores do setor hoteleiro. Apresentamos o Novo Hotel Barro Preto, um empreendimento pronto para operação imediata, localizado estrategicamente em um dos polos comerciais mais dinâmicos de Belo Horizonte.
Capacidade: 18 suítes completas e funcionais.
Conforto: Unidades equipadas com ar-condicionado e televisores. Infraestrutura Operacional: O imóvel será entregue mobiliado e equipado, incluindo enxoval completo, pronto para receber hóspedes.
Áreas Comuns:
Recepção montada. Cozinha funcional e área de serviço. Ampla área de convivência, projetada com iluminação natural para oferecer um ambiente agradável para o café da manhã.
Localização Estratégica:
A localização é o grande diferencial deste ativo, garantindo fluxo constante de hóspedes: Mobilidade: A apenas 10 minutos a pé da Estação de Metrô Carlos Prates e a 700 metros do Terminal de Ônibus Intermunicipais,. Pontos de Interesse: Próximo à Praça Diogo de Vasconcelos, com fácil acesso ao polo de moda do Barro Preto e aos principais centros de convenções, Forum Lafaiete e hospitais da capital. Ideal para: Operadores de hotelaria e pousadas urbanas. Investidores em busca de renda passiva (locação por temporada ou gestão direta). Empresas que necessitam de alojamento corporativo próprio.
Código do Anúncio: 6355_2428824
Este imóvel tem as seguintes características:
Básico: Água, Energia, Esgoto
Destaques: Alarme, Ar Condicionado, Escritório, Portão Eletrônico
Estrutura: Área de Serviço, Cozinha
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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34 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.550/mês · Alugar ~R$ 15.200/mês
Comprar este
~R$ 22.550 /mês
~R$ 22.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.550, ~R$ 5.350 pagam o imóvel e ~R$ 17.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 480.000 (20%) + ITBI ~R$ 72.000 + cartório até ~R$ 52.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.200 /mês
R$ 15.197 (R$ 33/m² · 457 m²)
Média de 33 aluguéis do mesmo tipo com 342–572 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 2.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.