R$ 7.122/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.510/m²
Pedidos: 652 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (98 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 652 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.472 e R$ 7.964 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.473 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.473 por m² 652 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.122 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.510 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 698.000 ÷ 98 m² = R$ 7.122/m²; 7.122 ÷ 6.510 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 652 anúncios do Cabral em 5 sites.
Subiu ▲ 16,7 % desde : era R$ 598.000
Cabral, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área Privativa à Venda no Cabral - Contagem/MG | 2 Quartos, Suíte e 2 Vagas
Exclusividade, conforto e uma localização estratégica para você viver ou investir.
Se você busca um imóvel que combine amplitude, praticidade, privacidade e excelente localização, esta área privativa no bairro Cabral, em Contagem, merece sua atenção.
Com 116 m² de área privativa, o imóvel oferece uma planta moderna e bem distribuída, ideal para quem valoriza espaços amplos e uma área externa privativa para aproveitar bons momentos com a família e amigos.
Sobre o imóvel 2 quartos, sendo 1 suíte; Sala ampla para dois ambientes; Área Privativa; Cozinha; Banheiro social; Área de serviço; Área privativa generosa, perfeita para criar um espaço gourmet, área de convivência ou jardim; 2 vagas de garagem; Elevador; Medição individualizada de consumo; Acabamento diferenciado. Estrutura e comodidade
O empreendimento foi planejado para oferecer praticidade e qualidade de vida, contando com academia completa e uma estrutura moderna para atender às necessidades do dia a dia.
Localização privilegiada
Um dos grandes diferenciais deste empreendimento é a localização.
Situado no bairro Cabral, o imóvel fica em frente ao Supermercado BH, com uma padaria prevista no próprio empreendimento e a apenas duas quadras do Shopping Contagem.
Uma região com ampla oferta de comércio, serviços, gastronomia e lazer, proporcionando praticidade e facilidade de acesso para toda a família.
Além da comodidade para morar, a localização estratégica contribui para o potencial de valorização do imóvel, tornando esta uma excelente oportunidade também para investimento.
Informações
Previsão de entrega: setembro de 2027 Valor de venda: R$ 598.000,00 Área privativa: 116 m² 2 quartos | 1 suíte | 2 vagas
Um imóvel pensado para quem deseja mais espaço, conforto e praticidade em uma localização que valoriza cada vez mais.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
197 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.550/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar este
~R$ 6.550 /mês
~R$ 6.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 698.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 139.600 (20%) + ITBI ~R$ 20.950 + cartório até ~R$ 15.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.000 /mês
R$ 3.014 (R$ 31/m² · 98 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 73–123 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 598.000 | 98 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 698.000 | 98 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.