R$ 29,91/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Eldorado: R$ 33,23/m²/mês
Pedidos: 43 apartamentos para alugar no Eldorado em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 43 apartamentos para alugar no Eldorado pede entre R$ 25,43 e R$ 45,37 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,05 e R$ 57,93 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 21,05 e R$ 57,93 por m² ao mês 43 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 29,91 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,23 |
A conta: R$ 3.290 ÷ 110 m² = R$ 29,91/m²/mês; 29,91 ÷ 33,23 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 43 anúncios do Eldorado em 5 sites.
R$ 3.899 por mês no total Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 9
Baixou ▼ 6,0 % desde : era R$ 3.500
Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
VENHA MORA EM UM CHARMOSO APARTAMENTO COM 03 QUARTOS PARA LOCAÇÃO NO CORAÇÃO DO BAIRRO ELDORADO, PROXIMO A PRAÇA DA GLORIA.
Localizado em uma das melhores regiões de Contagem, próximo ao Big Shopping, Praça da Gloria, etc... onde você encontra de tudo. Fácil acesso para Avenida João Cesar de Oliveira, Avenida Jose Faria da Rocha, acesso para o bairro Inconfidentes, BR 381 e via Expressa.
Prédio Individual, Portaria super charmosa recepção, fachada imponente, elevador, sistema de câmera.
OBSRVAÇÃO: O IMÓVEL SERÁ ALUGADO COM PLANEJADOS NOS QUARTOS E COZINHA.
O apartamento possui 110 m² , varanda e closet.
Sala ampla para 02 ambientes com piso em porcelanato, Rebaixamento em gesso, sanca. Cozinha com armários, bancada em granito, paredes e piso revestidas em porcelanato e entrada independente.
Possui 03 Quartos sendo um com suíte e closet, o 2º dormitório com escritório planejado, 3º dormitório com armário planejado, Temos ainda o banheiro social com um belíssimo acabamento.
Área de serviço separada e com armário planejado.
O APARTAMENTO TEM 02 VAGAS DE GARAGEM EM LINHA SOB PILOTIS E DEMARCADAS.
CONDOMINIO APROXIMADAMENTE R$ 600,00 (AGUA INCLUSA NO CONDOMINIO, GAS CANALIZADO INDIVIDUALIZADO [OPCIONAL] )
IPTU/2026 MEDIA MENSAL R$ 110,00
RESTRIÇÃO NA LOCAÇÃO ANIMAIS ESTIMAÇÃO
Todos os imóveis devem ter seguro contra incêndio anual.*
Empréstimo de chaves: segunda a sexta-feira de as horas, com apresentação de documento de identidade. *
*Opções de locações: Loft, Seguro Fiança.*
Os preços e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte-nos!
GUA INCLUSA, MDIDOR DE GS INDIVIDUAL
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.900/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.900 /mês
~R$ 6.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 672.222. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.300, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 134.444 (20%) + ITBI ~R$ 20.150 + cartório até ~R$ 14.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.290 (R$ 30/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 3.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 3.500/mês | 110 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 3.490/mês | 110 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 3.290/mês | 110 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.