R$ 50,00/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Grajaú: R$ 37,51/m²/mês
Pedidos: 38 apartamentos para alugar no Grajaú em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (164 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 38 apartamentos para alugar no Grajaú (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,56 e R$ 55,48 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,56 e R$ 55,48 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que os apartamentos do bairro | 50,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 37,51 |
A conta: R$ 8.200 ÷ 164 m² = R$ 50,00/m²/mês; 50,00 ÷ 37,51 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Grajaú em 5 sites.
R$ 10.265 por mês no total Condomínio R$ 2.000 + IPTU R$ 65
Rua Turfa, Grajaú, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente 04 quartos convertido em 03 para locação. Grande parte do mobiliado ficaram para o futuro locatário, para uso durante período da locação. APARTAMENTO: Sala para 02 ambientes, Varanda com previsão gourmet, Lavabo, 3 quartos, sendo 01 suítes master com closet e 02 semi-suítes, 4 Banhos, Excelente cozinha, . Ampla área de serviço, DCE. 04 vagas de garagem + box. Água quente nos banheiros e cozinha, Excelente vista panorâmica, ACABAMENTO: Partes secas com piso em taboa corrida. Partes molhadas com acabamento em granito e porcelanato, Armários nos quartos, cozinha, banheiros e área de serviço. Portaria 24 horas, Lazer completo, Empreendimento de luxo, Localizado próximo a todo o tipo de comércio em geral, Escolas, Bancos, Clubes, Concessionárias, 02 Apartamentos por andar, Vagas para visitantes, Wi-fi. * É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel ** Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso. *** A reserva do imóvel só poderá ser solicitada junto ao proprietário, após a entrega de toda a documentação completa, incluindo a garantia locatícia.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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12 parecidos no Grajaú os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.450/mês · Alugar ~R$ 10.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.450 /mês
~R$ 11.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 164 m² = R$ 1.211.364. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.400, ~R$ 2.700 pagam o imóvel e ~R$ 8.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 65/mês
entrada R$ 242.273 (20%) + ITBI ~R$ 36.350 + cartório até ~R$ 26.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.250 /mês
R$ 8.200 (R$ 50/m² · 164 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 65/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 8.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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