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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Riacho das Pedras, por R$ 2.600/mês, 3 quartos.
R$ 14,44/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 3.012 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 12
Riacho das Pedras, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa de 03 quartos e 02 vagas cobertas de estacionamento. Bairro Riacho das Pedras em Contagem; de fácil acesso ao Mercado Central, Avenida João César de Oliveira e Avenida José Faria da Rocha.
O imóvel tem aproximadamente 180m² de área total, estando na seguinte disposição:
- Sala
- Cozinha ampla
- 03 Quartos sendo um suíte
- Banheiro social
- Área de serviço
- Prédio tem elevador com acesso a garagem
- Garagem sob pilotis para dois veículos
Condomínio não é valor fixo
Reservamos o direito de corrigir possíveis erros de digitação, informações ou valores. Consulte as condições e a disponibilidade do imóvel.
CRECI PJ 3876
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Riacho das Pedras apartamento, 135–225 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.600/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.600 /mês
~R$ 11.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 180 m² = R$ 1.190.769. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 238.154 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.000 /mês
R$ 2.600 (R$ 14/m² · 180 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 8.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 2.600/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.