R$ 6.125/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.656/m²
Pedidos: 1.228 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.228 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.312 e R$ 7.087 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.339 e R$ 8.621 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.339 e R$ 8.621 por m² 1.228 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que as casas do bairro | 6.125 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.656 |
A conta: R$ 490.000 ÷ 80 m² = R$ 6.125/m²; 6.125 ÷ 5.656 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.228 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
IPTU R$ 100 por mês
149 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Reynaldo Smith Camargos, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Reynaldo Smith Camargos →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa Geminada com 3 Quartos e Área Gourmet no Santa Amélia Características do imóvel: Primeiro pavimento • 1 vaga de garagem demarcada e coberta • Sala ampla, bem ventilada e com teto emoldurado • 1 Lavabo • Cozinha montada com armários planejados e teto emoldurado • Área de serviço separada • Área gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de confraternização Segundo pavimento • 3 quartos, sendo 1 suíte • 1 quarto e a suíte possuem guarda-roupas planejados • Suíte também com ar-condicionado, espelho e box de vidro • 1 Banheiro social Localização: Localizada no bairro Santa Amélia, em uma região residencial com acesso ao comércio e aos principais corredores viários do bairro, incluindo a Avenida Portugal e a Avenida Guarapari. A região também conta com diversas opções de transporte coletivo. Comércios e serviços próximos • Royal Farma — aproximadamente 600 m • Panificadora Copacabana — aproximadamente 800 m • Supermercado Santa Cecília — aproximadamente 900 m • Padaria Pampulha — aproximadamente 900 m • Colégio Santa Amélia — aproximadamente 200 m • EMEI Santa Amélia — aproximadamente 850 m Transporte Público Há pontos de ônibus nas proximidades com atendimento por diversas linhas, incluindo: • 618 — Estação Pampulha • 608 — Estação Venda Nova • 643 — Estação Pampulha / Copacabana
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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149 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.700/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
Comprar este
~R$ 4.700 /mês
~R$ 4.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 98.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.700 + cartório até ~R$ 10.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.950 /mês
R$ 2.872 (R$ 36/m² · 80 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 60–100 m² e 3 quartos em Santa Mônica, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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