R$ 60,77/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Belvedere: R$ 52,62/m²/mês
Pedidos: 133 casas para alugar no Belvedere em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (362 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 133 casas para alugar no Belvedere pede entre R$ 41,25 e R$ 68,42 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,13 e R$ 91,72 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 34,13 e R$ 91,72 por m² ao mês 133 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que as casas do bairro | 60,77 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 52,62 |
A conta: R$ 22.000 ÷ 362 m² = R$ 60,77/m²/mês; 60,77 ÷ 52,62 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 133 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 22.076 por mês no total IPTU R$ 76
Belvedere, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade única no Belvedere, em rua plana e tranquila com guarita na rua, sendo 5 suítes e a máster com closet, previsão de ar condicionado em todos os quartos, projeto luminotécnico com excelente acabamento. Sala para dois ambientes, espaçosa área gourmet com piscina, varandas com linda vista. Casa nova com armários novos, para primeira locação.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.250/mês · Alugar ~R$ 22.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 34.250 /mês
~R$ 34.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 362 m² = R$ 3.636.249. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 34.150, ~R$ 8.100 pagam o imóvel e ~R$ 26.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 76/mês
entrada R$ 727.250 (20%) + ITBI ~R$ 109.100 + cartório até ~R$ 80.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.100 /mês
R$ 22.000 (R$ 61/m² · 362 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 76/mês
Comprar custa ~R$ 12.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 22.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.