R$ 31,25/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Nova Suíssa: R$ 44,45/m²/mês
Pedidos: 93 apartamentos para alugar no Nova Suíssa em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 93 apartamentos para alugar no Nova Suíssa (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,73 e R$ 77,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,73 e R$ 77,44 por m² ao mês 93 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que os apartamentos do bairro | 31,25 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 44,45 |
A conta: R$ 5.000 ÷ 160 m² = R$ 31,25/m²/mês; 31,25 ÷ 44,45 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 93 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
R$ 5.642 por mês no total Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 42
Rua Teodoro de Abreu, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Teodoro de Abreu →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento 04 quartos para alugar no Bairro Nova Suissa em BH próximo ao CEFET Campus 1 Apartamento amplo sala para 3 ambientes, varanda gourmet, lavabo, 1 banho social, 4 quartos amplos sendo 1 suite e closet cozinha ampla, área de serviço espaçosa e banho de empregada! 3 vagas de garagem Prédio novo pronto para morar, 1 apartamento por andar, 100% revestido, elevador, aquecimento solar, água, gás e luz individuais, na melhor localização do Nova Suiça, á 2 quarteirões do Cefet da Avenida Amazonas, e 3 quarteirões dos Colégios Santa Maria e do Instituto coração de Jesus.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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13 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.450/mês · Alugar ~R$ 5.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.450 /mês
~R$ 12.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 160 m² = R$ 1.365.854. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.850, ~R$ 3.050 pagam o imóvel e ~R$ 9.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 273.171 (20%) + ITBI ~R$ 41.000 + cartório até ~R$ 30.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.650 /mês
R$ 5.000 (R$ 31/m² · 160 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 42/mês
Comprar custa ~R$ 7.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 5.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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