R$ 44,90/m²/mês · baixo para o bairro
Média das casas para alugar no Lourdes: R$ 48,91/m²/mês
Pedidos: 34 casas para alugar no Lourdes em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (245 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 34 casas para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 32,12 e R$ 87,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 32,12 e R$ 87,50 por m² ao mês 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 44,90 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 48,91 |
A conta: R$ 11.000 ÷ 245 m² = R$ 44,90/m²/mês; 44,90 ÷ 48,91 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 11.110 por mês no total IPTU R$ 110
Rua Santa Catarina, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Santa Catarina →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa tombada com arquitetura charmosa e excelente potencial para uso comercial ou residencial, localizada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Lourdes. Com 245 m² de área construída, o imóvel possui ambientes amplos e versáteis, distribuídos em dois pavimentos, além de contar com anexo independente, proporcionando diversas possibilidades de utilização. A localização é estratégica, com fácil acesso e proximidade ao Shopping Diamond Mall, Praça da Assembleia e importantes vias da região, tornando o imóvel uma excelente opção para empresas e profissionais que buscam endereço de destaque. Distribuição do imóvel: 1º Pavimento: Sala ampla para dois ambientes, Copa, Cozinha, Banheiro, 1 quarto, ideal para escritório ou sala de atendimento, Varanda, Área de serviço externa 2º Pavimento: 4 quartos, Banheiro, Rouparia, Varanda Anexo independente: 2 quartos 1 banheiro Garagem: 1 vaga coberta e protegida. Excelente opção para uso comercial O imóvel apresenta ótima versatilidade para diferentes atividades, podendo atender, conforme a legislação e eventuais exigências específicas do imóvel tombado, a restaurantes, cafés, escritórios, clínicas, consultórios, estúdios, empresas e outros negócios. Também é uma excelente alternativa para uso residencial, oferecendo espaço, privacidade e o charme de uma casa tradicional em Lourdes. Destaques ; 241 m² de área construída 7 quartos no total Casa tombada com arquitetura histórica e personalidade 2 pavimentos + anexo independente 3 banheiros 1 vaga de garagem coberta Varandas Ambientes amplos e versáteis Excelente localização em Lourdes Próxima ao Diamond Mall e Praça da Assembleia Potencial para uso comercial ou residencial Uma oportunidade diferenciada para quem busca um imóvel com história, localização privilegiada e múltiplas possibilidades de utilização em Lourdes. Gostou? Então agende a sua visita com os nossos consultores no /
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.000/mês · Alugar ~R$ 11.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 28.000 /mês
~R$ 27.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 245 m² = R$ 2.971.277. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.900, ~R$ 6.600 pagam o imóvel e ~R$ 21.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 110/mês
entrada R$ 594.255 (20%) + ITBI ~R$ 89.150 + cartório até ~R$ 65.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.100 /mês
R$ 11.000 (R$ 45/m² · 245 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 110/mês
Comprar custa ~R$ 16.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 11.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.