R$ 5.643/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 67% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.688 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 10/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.688 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.100 e R$ 25.638 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.707 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.100 e R$ 25.638 por m² 1.688 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 67% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.643 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.946 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 34% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 790.000 ÷ 140 m² = R$ 5.643/m²; 5.643 ÷ 16.946 = 0,33. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.688 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.946/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 342 + IPTU R$ 348 por mês
Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LOCALIZAÇÃO
No coração da Savassi! Rua plana, próximo ao Pátio Savassi, pontos de ônibus, entorno de diversos comércios e demais conveniências, restaurantes livrarias, academia, cafés e bancos que o bairro Savassi oferece! " A Savassi é um amor"
PRÉDIO
Prédio de 03 pavimentos, com fachada revestida, entrada ajardinada, portaria eletrônica, hall mobiliado e decorado e 02 apartamentos por andar.
APARTAMENTO
Apartamento - 4 quartos - Savassi - OPORTUNIDADE !
Prédio com portaria eletrônica moderna e jardins na entrada.
2 salas amplas e iluminadas piso em cerâmica detalhado em mármore varanda com vista definitiva e janelas com grade de proteção;
4 quartos amplos com armários, sendo 1 suíte com varanda, ambos com piso em madeira ;
3 banheiros com piso em cerâmica, bancada com armário, espelho e box;
Cozinha com armários com piso em cerâmica, janelas amplas e pia sob bancada em granito;
Cozinha ampla e arejada piso em cerâmica com armários e área de serviço espaçosa com bancada em granito e banho de serviço. 01 vaga de garagem LIVRE e coberta
1 vaga de garagem coberta e livre.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
BENEFÍCIOS:
Condomínio Barato
Localização privilegiada
Tamanho do imóvel
Bom potencial para adequações e reformas à gosto
Claro e arejado, com varanda.
permite pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
356 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês Aluguel de bairro vizinho: São Pedro
Comprar este
~R$ 8.100 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 342/mês · IPTU R$ 348/mês
entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.200 /mês
R$ 5.510 (R$ 39/m² · 140 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 105–175 m² e 4 quartos em São Pedro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Pedro
condomínio R$ 342/mês · IPTU R$ 348/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 790.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- NetImóveis · R$ 790.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.