R$ 30,00/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Lagoinha: R$ 33,33/m²/mês
Pedidos: 212 casas para alugar na região Noroeste (no Lagoinha, só 6 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum na região: metade dos 212 casas para alugar na região Noroeste pede entre R$ 17,96 e R$ 32,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,31 e R$ 42,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 13,31 e R$ 42,73 por m² ao mês 212 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que as casas do bairro | 30,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,33 |
A conta: R$ 9.000 ÷ 300 m² = R$ 30,00/m²/mês; 30,00 ÷ 33,33 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 212 anúncios da região em 5 sites.
Rua Borba Gato, Lagoinha, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Borba Gato →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel residencial localizado no bairro Lagoinha, em Belo Horizonte/MG, implantado em terreno com aproximadamente 300 m², composto por uma casa principal e duas unidades residenciais tipo barracão situadas nos fundos.
A casa principal é constituída por 03 quartos, sendo 01 suíte, 01 banheiro social, sala, cozinha, copa, área de lavar, amplo terraço e 01 vaga de garagem. A distribuição interna apresenta ambientes destinados às funções social, íntima e de serviço, proporcionando configuração adequada para uso residencial.
Na parte posterior do terreno estão localizados dois barracões residenciais, sendo que cada unidade dispõe de 02 quartos, sala, cozinha, 01 banheiro, área de lavar e pequeno corredor de circulação, além de 01 vaga de garagem individual.
O imóvel possui uma única entrada de acesso, responsável pela circulação para as três unidades residenciais. As unidades encontram-se dispostas no mesmo terreno, caracterizando uma composição imobiliária com uma residência principal e duas unidades complementares.
No total, o imóvel dispõe de 03 unidades residenciais e 03 vagas de garagem, apresentando configuração que permite a utilização das unidades para moradia ou, conforme as condições de ocupação e contratação, exploração individualizada para fins locatícios.
A composição física do imóvel, sua área territorial e a existência de três unidades residenciais conferem características específicas à propriedade, devendo sua utilização e eventual locação individual considerar as condições de acesso compartilhado e as características construtivas de cada unidade.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · Alugar ~R$ 9.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.100 /mês
~R$ 8.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 300 m² = R$ 861.290. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.100, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 172.258 (20%) + ITBI ~R$ 25.850 + cartório até ~R$ 18.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.000 /mês
R$ 9.000 (R$ 30/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Alugar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 9.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 9.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.