R$ 32,22/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Calafate: R$ 36,00/m²/mês
Pedidos: 1.906 apartamentos para alugar na região Oeste (no Calafate, só 15 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.906 apartamentos para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.906 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 15 anúncios | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 32,22 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 36,00 |
A conta: R$ 2.900 ÷ 90 m² = R$ 32,22/m²/mês; 32,22 ÷ 36,00 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.906 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.408 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 8
Baixou ▼ 3,3 % desde : era R$ 3.000
Rua Rio Negro, Calafate, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Rio Negro →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Estrutura: Apartamento com 3 quartos, sala ampla, cozinha, área de serviço e 2 banheiros.
Sala: Sala ampla com piso em taco de madeira, pintura nova clara, janelão com grade e ótima iluminação natural.
Cozinha e Área de Serviço: Em corredor, com azulejo bege estampado, com armários planejados, bancada inox, bancada auxiliar branca e tanque. Área com espaço para armários/prateleiras.
Banheiros: 2 banheiros com revestimento branco, 1 banheiro completo com box de vidro e pia com bancada em granito escuro e 1 banheiro de serviço. Acabamento: Imóvel todo em piso de taco de madeira, armários embutidos nos 3 quartos, pintura nova, janelas grandes com grade e boa ventilação. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
ALUGUE FÁCIL. SEM FIADOR. SEM BUROCRACIA.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.)
Para alugar você precisa somente:
RG e CPF Comprovante de renda e residência Fiadores: Com renda de 3x aluguel + imóvel registrado em todo o Brasil; Seguro fiança; Título de Capitalização.
E escolha a melhor garantia pra você:
Você ainda tem opção de contrato digital, sem burocracia em cartório.
E escolha a melhor garantia para você:
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.700/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.700 /mês
~R$ 6.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 657.692. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.200, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 131.538 (20%) + ITBI ~R$ 19.750 + cartório até ~R$ 14.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.400 /mês
R$ 2.900 (R$ 32/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 19/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | 18/10/2026 | R$ 3.000/mês | 90 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 2.900/mês | 90 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.