R$ 2.467/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Dom Cabral: R$ 3.250/m²
Pedidos: 81 casas à venda no Dom Cabral em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 81 casas à venda no Dom Cabral (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.049 e R$ 5.485 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.049 e R$ 5.485 por m² 81 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 2.467 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.250 |
A conta: R$ 740.000 ÷ 300 m² = R$ 2.467/m²; 2.467 ÷ 3.250 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 81 anúncios do Dom Cabral em 5 sites.
IPTU R$ 159 por mês
Alameda Graúna, Dom Cabral, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ala Grauna →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda no Bairro Dom Cabral. Lote: +-200m², sendo 10 m de frente, por 20 m de fundos, geometria retangular, murado, topografia plana.
Casa: +-300m² de área útil, 35 anos de construção, 02 andares, interfone, portão eletrônico. Revestida em pintura com detalhes em pedras almofadadas, esquadrias de metalon com venezianas. 02 vagas de garagem cobertas e paralelas.
Excelente casa com 02 andares. Muro revestido com pedras almofadas.
1° Nível: Varanda na entrada, terraço sobre a garagem, sala de visita, sala de jantar, cozinha enorme com mesa em granito, 01 banho social com box de blíndex, área de serviço separada, 01 quarto e D.C.E.
2° Nível: Escada em alvenaria, 04 quartos enormes sendo 02 suítes e 01 quarto suíte com varanda, 01 banho social, sendo todos os banhos com box de blíndex.
Obs: Nos fundos tem mais 01 quarto independente no 2° Nível.
Armários: Nos quartos/Cozinha/Banhos.
Pisos: Tábua corrida na sala e quartos/Cerâmica nas demais dependências.
Estado de Conservação: Muito bom.
Destaque: Excelente casa/Enorme e bem dividida/Próximo a comércio/Transporte.
Referências: PUC Minas, Rua Imbiaça, Avenida Trinta e Um de Março.
Obs: Fotos editadas IA, tirando pertences pessoais e melhorando claridade e pintura!
*Valores, principalmente IPTU, sujeitos a confirmação.
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.100 /mês
~R$ 6.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 740.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.950, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 159/mês
entrada R$ 148.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.200 + cartório até ~R$ 16.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 740.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.