R$ 5.379/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Novo Eldorado: R$ 6.065/m²
Pedidos: 415 apartamentos à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (145 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 415 apartamentos à venda no Novo Eldorado pede entre R$ 5.204 e R$ 7.500 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.292 e R$ 9.242 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.292 e R$ 9.242 por m² 415 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.379 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.065 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 780.000 ÷ 145 m² = R$ 5.379/m²; 5.379 ÷ 6.065 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 415 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 180 + IPTU R$ 155 por mês
131 parecidos no Novo Eldorado ↓
Novo Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA DE 3 QUARTOS À VENDA NO BAIRRO NOVO ELDORADO EM CONTAGEM
Imagine chegar em casa e encontrar um ambiente amplo, confortável e cheio de possibilidades para viver bons momentos. Esta cobertura foi pensada para quem valoriza espaço, praticidade e, principalmente, a liberdade de ter ambientes para aproveitar a vida dentro e fora de casa. Ao entrar no imóvel, você encontra uma sala agradável e bem distribuída, integrada à cozinha americana, criando um ambiente convidativo para reunir a família e receber amigos. A distribuição dos espaços proporciona conforto e funcionalidade para o dia a dia. O IMÓVEL No primeiro nível, a cobertura conta com: 3 quartos, sendo 1 suíte; Banheiro social; Sala para dois ambientes; Cozinha americana; Ambientes bem distribuídos e iluminados.
Subindo para o segundo nível, o imóvel ganha ainda mais personalidade. Você encontra uma sala ampla, banheiro e uma excelente área externa com espaço gourmet, perfeita para reunir pessoas queridas, fazer aquele churrasco de fim de semana ou simplesmente aproveitar momentos de descanso com mais privacidade. Toda a parte superior é fechada em blindex e possui cobertura com telha isotérmica, proporcionando maior conforto térmico e tornando o ambiente fresco, arejado e agradável. PRÉDIO E ESTRUTURA O imóvel está localizado em prédio individual com elevador e oferece: 2 vagas de garagem cobertas; Água individual; Energia elétrica individual; Condomínio de aproximadamente R$ 180,00, incluindo limpeza e manutenção.
LOCALIZAÇÃO Além de todo o conforto oferecido pelo imóvel, você estará em uma região com ampla rede comercial, proporcionando praticidade para as necessidades do dia a dia. A localização também oferece fácil acesso às principais vias da região, como a Avenida João César de Oliveira e a Via Expressa, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da cidade. CONDIÇÕES: Investimento: R$ 780.000,00 Aceita financiamento bancário e utilização do FGTS Uma cobertura para quem não quer apenas comprar um imóvel, mas encontrar um lugar onde possa viver, receber, descansar e criar novos momentos. Agende sua visita com um de nossos corretores e permita-se conhecer pessoalmente tudo o que esta cobertura pode oferecer.
Limpeza e manuteno
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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131 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.650/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar este
~R$ 7.650 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 180/mês · IPTU R$ 155/mês
entrada R$ 156.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.500 /mês
R$ 5.158 (R$ 36/m² · 145 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 180/mês · IPTU R$ 155/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 780.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.