R$ 6.610/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Camargos: R$ 5.998/m²
Pedidos: 198 apartamentos à venda no Camargos em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 283 vendas de apartamentos no Camargos declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (118 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 198 apartamentos à venda no Camargos pede entre R$ 5.164 e R$ 7.237 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.393 e R$ 8.535 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.393 e R$ 8.535 por m² 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.610 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.998 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 283 escrituras de apartamentos este anúncio: 31% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.031 |
A conta: R$ 780.000 ÷ 118 m² = R$ 6.610/m²; 6.610 ÷ 5.998 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Camargos em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Camargos, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ÁREA PRIVATIVA 3 QUARTOS À VENDA NO BAIRRO CAMARGOS EM BELO HORIZONTE
Se você busca um imóvel moderno, com excelente acabamento, área externa privativa e localização estratégica, esta é a oportunidade ideal para sua família.
Localizada em um prédio novo e individual, esta área privativa oferece conforto, praticidade e ambientes bem distribuídos, proporcionando mais qualidade de vida para o seu dia a dia.
O imóvel é composto por: 03 quartos, sendo 01 suíte Sala ampla e bem iluminada Banheiro social Cozinha funcional Área de serviço Área privativa, ideal para criar um espaço gourmet, área de convivência ou ambiente para seus pets
02 vagas de garagem em linha
Diferenciais do imóvel: Prédio novo Elevador Prédio individual Piso em porcelanato Excelente padrão de acabamento Ambientes amplos e bem ventilados Maior conforto e acessibilidade para toda a família
Localização privilegiada no bairro Camargos, com fácil acesso às principais vias da região e próximo a supermercados, escolas, farmácias, linhas de ônibus e uma ampla variedade de comércios e serviços.
Uma excelente opção para quem deseja morar com conforto, segurança e praticidade, além de contar com o diferencial de uma área externa exclusiva em uma das regiões que mais se valorizam em Belo Horizonte.
Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.350/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês
Comprar este
~R$ 7.350 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 156.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.150 /mês
R$ 3.169 (R$ 27/m² · 118 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 88–148 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 780.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.