R$ 5.380/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Amazonas: R$ 5.621/m²
Pedidos: 107 apartamentos à venda no Amazonas em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (158 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 107 apartamentos à venda no Amazonas pede entre R$ 5.012 e R$ 6.722 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.000 e R$ 7.453 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 7.453 por m² 107 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.380 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.621 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 850.000 ÷ 158 m² = R$ 5.380/m²; 5.380 ÷ 5.621 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 107 anúncios do Amazonas em 5 sites.
Rua Rio Mamoré, Amazonas, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
COBERTURA 3 QUARTOS PRA VENDA EM CONTAGEM Se você está em busca de um apartamento novo e moderno, seja o primeiro imóvel ou se você está querendo dá um upgrade essa é uma excelente oportunidade. DA REGIÃO: Localizado no bairro Amazonas em Contagem pertinho do bairro Inconfidentes e da antiga Feirinha da Rua Tiradentes. Fácil acesso para BR 381 na altura da praça da Cemig, bem próximo ao Shopping Itaú. Uma região rica em comércio com uma variedade de bares e restaurantes. DO IMÓVEL: Cobertura 3 quartos com suíte em prédio individual sob pilotis, 100% revestido em pastilha e com elevador. São 158,00 m² de puro conforto pra você e sua família. Sala ampla para 2 ambientes, varanda, cozinha, 3 quartos sendo um deles suíte. O apartamento tem direito a 4 vagas de garagem. ACABAMENTO E BEM FEITORIAS: Pisos em porcelanato e água individual. CONDIÇÕES: O imóvel pode ser vendido à vista ou através de financiamento bancário após o habite-se ficar pronto. Por regra os bancos liberam de financiamento até 80% do valor de venda, (a depender da renda e idade do comprador), os 20% corresponde ao valor de entrada podendo ser recurso próprio e (ou) FGTS. Entre em contato com um de nossos consultores, faça sua simulação e agende sua visita. Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte-nos! Telefone fixo e WhatsApp: CONNECT IMÓVEIS, conectando VOCÊ ao seu SONHO!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
29 parecidos no Amazonas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.050 /mês
R$ 4.069 (R$ 26/m² · 158 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~8 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 850.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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