R$ 6.175/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.514/m²
Pedidos: 652 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (97 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 652 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.472 e R$ 7.964 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.473 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.473 por m² 652 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.175 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.514 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 599.000 ÷ 97 m² = R$ 6.175/m²; 6.175 ÷ 6.514 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 652 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 83 por mês
Cabral, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ÁREA PRIVATIVA DE 2 QUARTOS À VENDA NO CABRAL EM CONTAGEM
Excelente área privativa com 97,94 m², localizada no bairro Cabral, em Contagem, em uma região com ótima infraestrutura e próxima ao Shopping Contagem.
O imóvel está localizado em prédio individual com elevador, proporcionando mais privacidade, conforto e praticidade. A unidade fica sob pilotis e conta com 2 vagas de garagem cobertas.
Outro diferencial é a infraestrutura do prédio, que possui gás canalizado, água individual e luz individual.
Distribuição do imóvel:
- 97,94 m²
- 2 quartos, sendo 1 suíte
- Banheiro social
- Sala integrada
- Cozinha americana
- 2 áreas privativas
- 2 vagas de garagem cobertas
- Unidade sob pilotis
- Prédio individual com elevador
- Gás canalizado
- Água individual
- Luz individual
As duas áreas privativas oferecem mais espaço e versatilidade para o dia a dia, podendo ser aproveitadas para espaço gourmet, área de convivência, jardim ou espaço para pets.
Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço externo privativo, praticidade e uma ótima estrutura de condomínio.
Localização:
O bairro Cabral, em Contagem, se destaca pela localização estratégica e pela variedade de comércio e serviços disponíveis para o dia a dia. A região conta com supermercados, farmácias, academias, escolas, restaurantes e outros estabelecimentos, proporcionando praticidade aos moradores.
Um dos grandes diferenciais é a proximidade com o Shopping Contagem, localizado na própria Avenida Severino Ballesteros Rodrigues, que reúne lojas, supermercados, restaurantes, academia, serviços bancários e outras facilidades.
A localização também favorece os deslocamentos, com acesso a importantes vias como a Avenida Severino Ballesteros Rodrigues, Via Expressa e BR-040, facilitando a conexão com diferentes regiões de Contagem e Belo Horizonte.
É uma região que combina infraestrutura urbana, conveniência e facilidade de acesso, tornando o Cabral uma localização interessante para quem busca praticidade no dia a dia.
Agende sua visita e venha conhecer essa oportunidade!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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201 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.000/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar este
~R$ 6.000 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 599.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 83/mês
entrada R$ 119.800 (20%) + ITBI ~R$ 17.950 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.400 /mês
R$ 3.007 (R$ 31/m² · 97 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 72–122 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 83/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 599.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 599.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.