R$ 38,75/m²/mês
R$ 3.118 por mês no total IPTU R$ 18
Avenida Abílio Machado, Inconfidência, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🔹MeuAluguel1044
Se você procura um ponto comercial com boa exposição e espaço para montar o seu negócio, essa loja merece atenção. Localizada de frente para a Avenida Abílio Machado, no bairro Dom Bosco, ela reúne visibilidade, acesso fácil e uma área interna ampla, ideal para diferentes tipos de atividade comercial.
✨ Características do imóvel
- 80 m² de área útil
- Espaço interno amplo e comprido
- 1 banheiro
- Loja de frente para a rua
- Acesso direto pela Avenida Abílio Machado
- Área em frente à loja que facilita o estacionamento
- Piso claro em praticamente toda a área principal
- Iluminação instalada
- Escada interna com acesso a um nível superior/mezanino
🏢 Sobre o imóvel
A loja possui um salão amplo e com planta que permite diferentes possibilidades de organização. Pelas fotos, o espaço conta com pé-direito que favorece a sensação de amplitude e uma área elevada nos fundos, acessada por escada.
A fachada fica diretamente voltada para a Avenida Abílio Machado, um diferencial importante para negócios que valorizam exposição e facilidade de acesso para clientes.
⭐ Diferenciais
- De frente para a Avenida Abílio Machado
- 83,57 m² de área útil
- Boa área interna para adaptação do negócio
- Fachada voltada para a rua
- Facilidade de estacionamento em frente
- Espaço com possibilidade de diferentes configurações
- Localização estratégica para atividade comercial
📐 Configuração
📍 Posição: Frente 📐 Área útil: 80 m² 🚻 Banheiro: 1 🚗 Vaga: anúncio cadastrado com 1 vaga, com menção a 2 vagas em frente à loja
💰 Valores
Aluguel: R$ 3.100/mês IPTU: R$ 220/mês
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
📲 Seu negócio precisa de um endereço com visibilidade? Agende uma visita e venha conhecer esse espaço na Avenida Abílio Machado.
🔎 Veja mais no site: www.meuapeimobiliaria.com.br
📌 Código do imóvel: 1044
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.200/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.200 /mês
~R$ 3.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 340.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.200, ~R$ 760 pagam o imóvel e ~R$ 2.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 68.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.200 + cartório até ~R$ 7.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.100 /mês
R$ 3.100 (R$ 39/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 760.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 3.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.