R$ 5.464/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Amazonas: R$ 5.553/m²
Pedidos: 104 apartamentos à venda no Amazonas em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (97 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 104 apartamentos à venda no Amazonas pede entre R$ 4.941 e R$ 6.791 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.000 e R$ 7.465 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 7.465 por m² 104 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.464 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.553 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 530.000 ÷ 97 m² = R$ 5.464/m²; 5.464 ÷ 5.553 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 104 anúncios do Amazonas em 5 sites.
Condomínio R$ 50 + IPTU R$ 64 por mês
Baixou ▼ 7,0 % desde : era R$ 569.900
Amazonas, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ÁREA PRIVATIVA 3 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE Á VENDA NO BAIRRO AMAZONAS, EM CONTAGEM
Excelente apartamento em prédio individual, localizado em uma região tranquila e com fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel se destaca pelo excelente estado de conservação, ambientes bem distribuídos e uma agradável área privativa, oferecendo conforto e praticidade para toda a família.
São 97,25 m² de área total, sendo aproximadamente 86,90 m² de área interna e 10,35 m² de área externa. A sala é ampla e comporta dois ambientes, contando com teto rebaixado em gesso, iluminação dicroica e acesso direto à área externa, que possui pergolado e espaço descoberto.
O apartamento conta com três quartos, sendo uma suíte, todos com armários planejados. Um dos quartos possui ar-condicionado, proporcionando ainda mais conforto. Os banheiros possuem armários e box em blindex, enquanto a cozinha é equipada com armários planejados e bancadas em granito, oferecendo praticidade e bom aproveitamento dos espaços.
A área privativa possui parte coberta e parte descoberta, incluindo a área de serviço e um pequeno espaço aberto, ideal para quem valoriza um ambiente externo dentro de casa.
O imóvel possui acabamento em porcelanato, bancadas em granito e rebaixamento em gesso, encontrando-se em excelente estado de conservação.
O prédio é individual, possui apenas dois andares e três apartamentos por andar, proporcionando maior privacidade aos moradores. Conta ainda com interfone, portão eletrônico, acesso por tag, cerca elétrica, água individual e uma vaga de garagem demarcada e descoberta. O condomínio também aceita animais.
A localização é outro grande diferencial. O imóvel está próximo a comércio local, supermercados, padarias, farmácias, bancos, escolas, bares e restaurantes, praças, parques e pontos de ônibus, oferecendo toda a infraestrutura necessária para facilitar o dia a dia.
Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, bem conservado e com área privativa, em uma localização estratégica no bairro Amazonas.
Agende sua visita e venha conhecer de perto este imóvel.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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33 parecidos no Amazonas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.100/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar este
~R$ 5.100 /mês
~R$ 5.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 530.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.000, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 50/mês · IPTU R$ 64/mês
entrada R$ 106.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.900 + cartório até ~R$ 11.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.668 (R$ 28/m² · 97 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 50/mês · IPTU R$ 64/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 569.900 | 97 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 530.000 | 97 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 530.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.