R$ 4.167/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Barreiro: R$ 5.002/m²
Pedidos: 188 casas à venda no Barreiro em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 188 casas à venda no Barreiro pede entre R$ 3.660 e R$ 6.314 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 7.456 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 7.456 por m² 188 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 4.167 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.002 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 360 m² = R$ 4.167/m²; 4.167 ÷ 5.002 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 188 anúncios do Barreiro em 5 sites.
Rua Boaventura Costa, Barreiro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Boaventura Costa →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa à venda, distribuída em dois pavimentos, localizada no Barreiro. Imóvel residencial com ótima localização, próximo ao comércio essencial, escolas, supermercados, farmácias, academia, restaurantes e outros. Fácil acesso à Av. Sinfrônio Brochado Próximo ao Colégio Chromos Casa com área de 360m² compostos por: Primeiro pavimento: - Sala de jantar; - Sala de tv; - Cozinha; - Despensa; - Banheiro social; - Área de serviço; - Vaga de garagem para 03 carros. Segundo pavimento: - 03 Quartos sendo 01 suíte; - Banheiro social; - Varanda. Barracão dos fundos composto por: - 01 Quarto; - Sala; - Cozinha; - Banheiro social; - Área de serviço; - Quintal. Casa dos fundos composta por: - 02 Quartos sendo 01 suíte com closet; - Sala para dois ambientes; - Cozinha; - Banheiro social; - Área de serviço; - Quintal enorme com pé de jaboticaba. Entrada independente para os 03 imóveis. Agende seu horário com um de nossos especialistas e venha conhecer este imóvel. Preços e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio, consulte condições com nosso departamento comercial.Casa Grande: a sua imobiliária no Barreiro!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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66 parecidos no Barreiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.100/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês
Comprar este
~R$ 14.100 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.100 /mês
R$ 6.088 (R$ 17/m² · 360 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 8.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~2 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~2 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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