R$ 9.009/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Quintas do Sol: R$ 10.273/m²
Pedidos: 190 apartamentos à venda no Quintas do Sol em 2 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (555 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 190 apartamentos à venda no Quintas do Sol pede entre R$ 8.756 e R$ 11.975 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.515 e R$ 13.560 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.515 e R$ 13.560 por m² 190 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 9.009 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.273 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.000.000 ÷ 555 m² = R$ 9.009/m²; 9.009 ÷ 10.273 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 190 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.400 + IPTU R$ 250 por mês
75 parecidos no Quintas do Sol ↓
Rua Phoenix, Quintas do Sol, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Maravilhosa e imponente luxuosa casa no Quintas do Sol
Alto luxo, privacidade e vista definitiva. Ambientes modernos e amplos.
Sala para 4 ambientes com pé direito duplo e varanda panormica com vista definitiva. Integraço com espaço gourmet, piscina com borda infinita, jacuzzi coberta, academia, sauna e banheiro de apoio. Suíte de hóspedes.
Cozinha ampla moderna e iluminada com conexo com o espaço gourmet. Despensa, Área de serviço prtica, boxes de despejo, 2 quartos de funcionrio, banheiro de funcionrios.
Segundo pavimento conta 2 rouparias em cômodos, vista definitiva com 3 suítes bem espaçosas com closet e varanda, sendo a master com closet sr e sra. Maravilhoso e elegante piso de madeira de demoliço neste pavimento.
Lindo projeto paisagístico e varanda circundado a casa.
Garagem para 5 carros cobertos e espaço para mais 3 descobertos.
Quintas do Sol é um condomínio Resort a 9 minutos do BH Shopping, com cachoeira, lagoa, pista de cooper e clube completo com salão de festas para 200 pessoas, restaurante, piscina aquecida coberta, academia e muito mais. 100 de Segurança, armada, com rondas de carro, moto, muro de concreto, cerca elétrica e câmeras. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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75 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.600/mês · Alugar ~R$ 24.600/mês
Comprar este
~R$ 48.600 /mês
~R$ 46.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.950, ~R$ 11.100 pagam o imóvel e ~R$ 35.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 1.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 150.000 + cartório até ~R$ 110.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.600 /mês
R$ 22.936 (R$ 41/m² · 555 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo com 416–694 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 24.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 5.000.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.