R$ 11.250/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 62% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 128 casas à venda no Cidade Jardim em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (720 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 128 casas à venda no Cidade Jardim (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.920 e R$ 12.375 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.920 e R$ 12.375 por m² 128 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 62% mais por m² que as casas do bairro | 11.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.962 |
A conta: R$ 8.100.000 ÷ 720 m² = R$ 11.250/m²; 11.250 ÷ 6.962 = 1,62. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 128 anúncios do Cidade Jardim em 5 sites.
Média das casas à venda no Cidade Jardim: R$ 6.962/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2 + IPTU R$ 3.385 por mês
30 parecidos no Cidade Jardim ↓
Avenida Raja Gabaglia, Cidade Jardim, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Raja Gabaglia →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Amplo imóvel de estrutura independente, perfeito tanto para moradia quanto para a operação de clínicas, centros médicos, consultórios ou escritórios corporativos. Situado em localização privilegiada com grande visibilidade e facilidade de acesso, o imóvel dispõe de excelente fachada com ampla área para estacionamento frontal.
O imóvel conta com um layout versátil e bem distribuído, composto por várias salas de atendimento privativas, espaçosas áreas de recepção/espera com piso em granito, copa/cozinha de apoio com bancadas e armários, além de anexos e depósitos privativos nas áreas externas.
Possui também pátio externo pavimentado, acessibilidade facilitada por rampas com guarda-corpos em vidro e espaços internos adaptáveis para divisórias ou consultórios múltiplos. Uma oportunidade perfeita para empresas que buscam visibilidade, espaço e independência num endereço de grande circulação.
Comodidades Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
30 parecidos no Cidade Jardim os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 79.500/mês · Alugar ~R$ 34.900/mês
Comprar este
~R$ 79.500 /mês
~R$ 76.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 76.100, ~R$ 18.000 pagam o imóvel e ~R$ 58.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2/mês · IPTU R$ 3.385/mês
entrada R$ 1.620.000 (20%) + ITBI ~R$ 243.000 + cartório até ~R$ 178.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 34.900 /mês
R$ 31.500 (R$ 44/m² · 720 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 540–900 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2/mês · IPTU R$ 3.385/mês
Comprar custa ~R$ 44.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 18.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~6 min · Rodoviária ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 8.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.