R$ 23,62/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 6.050 por mês no total IPTU R$ 50
Rua Rocha Pita, Pompéia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
1° Pavimento:
- Salão/Recepção ampla para 02 ambientes com piso em cerâmica;
- 03 Salas amplas com piso em cerâmica (sendo elas com possibilidade de conversão em 02 ambientes cada);
- Cozinha ampla e com bancadas em granito;
- 03 Banheiros sociais (sendo 01 com acessibilidade);
- Excelente Área Externa aos fundos, descoberta;
- Área de serviço com tanque de 02 bojos.
2° Pavimento:
- 04 Salas amplas com piso em cerâmica (sendo 02 salas com banheiro compartilhado, e 01 com acesso a varanda);
- 02 Banheiro com bancadas em granito;
- 01 Espaço com banheira de Hidromassagem.
Piso: Cerâmica.
- Entrada independente;
- Água e Luz independentes;
- Elevador de acessibilidade que conecta os 02 Pavimentos;
- Rampa de acessibilidade;
- Cerca elétrica;
- 04 vagas de garagem (sendo 02 cobertas).
- Fácil acesso a Rua Belém, Av. dos Andradas e Av. Alphonsus de Guimarães;
- Disponibilidade de várias linhas de ônibus;
- Próximo aos Supermercados EPA E BH, Igreja, Drogaria Araújo, Academias e Padaria, dentre outros diversos comércios.
IPTU sujeito a alteração sem aviso prévio.
Seguro incêndio obrigatório, favor verificar o valor com o(a) atendente.Oportunidade
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Pompéia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.400/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.400 /mês
~R$ 11.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 254 m² = R$ 1.209.524. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.350, ~R$ 2.700 pagam o imóvel e ~R$ 8.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 50/mês
entrada R$ 241.905 (20%) + ITBI ~R$ 36.300 + cartório até ~R$ 26.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.050 /mês
R$ 6.000 (R$ 24/m² · 254 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 50/mês
Comprar custa ~R$ 5.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.