R$ 5.833/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Granada: R$ 4.337/m²
Pedidos: 115 casas à venda no Nova Granada em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 115 casas à venda no Nova Granada pede entre R$ 2.965 e R$ 6.692 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.500 por m² 115 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que as casas do bairro | 5.833 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.337 |
A conta: R$ 1.750.000 ÷ 300 m² = R$ 5.833/m²; 5.833 ÷ 4.337 = 1,34. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 115 anúncios do Nova Granada em 5 sites.
IPTU R$ 231 por mês
42 parecidos no Nova Granada ↓
Rua Peperi, Nova Granada, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Peperi →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
EXCELENTE CASA COM DOIS PAVIMENTOS MUITO BEM LOCALIZADA PRÓXIMO A AV. SILVA LOBO 1º Pavimento: Duas salas sendo 01 sala para um ambiente com painel de TV e piso em tábua corrida, e outra para 02 ambientes com sanca, iluminação planejada e piso em tábua corrida. 01 suíte com armários planejados, piso em tábua corrida, banheiro com armário, espelho e box blindex. Rouparia no corredor, dois quartos com armários planejados e piso em tábua corrida. Banho social com armário, espelho e box blindex. Cozinha americana com armários planejados, piso em granito e despensa. 2º Pavimento: Sala de jogos com Sinuca e TV, com piso em cerâmica, duas suítes com armários planejados e piso em tábua corrida, banhos com armários, espelhos e box blindex. Lavanderia ampla e independente com piso em cerâmica e armários. Área externa com espaço gourmet com churrasqueira, bancada em granito e piso em cerâmica. Lavabo, jardim, ducha, canil e oficina. 04 vagas de garagem sendo 03 cobertas e 01 descoberta. OS VALORES ESTÃO SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO DO PROPRIETÁRIO DO IMÓVEL, CONFIRMAR NA IMOBILIÁRIA OS VALORES REAIS DO IMÓVEL ANTES DE VISITAR.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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42 parecidos no Nova Granada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.650/mês · Alugar ~R$ 11.500/mês
Comprar este
~R$ 16.650 /mês
~R$ 16.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.450, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 231/mês
entrada R$ 350.000 (20%) + ITBI ~R$ 52.500 + cartório até ~R$ 38.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.500 /mês
R$ 11.250 (R$ 38/m² · 300 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 231/mês
Comprar custa ~R$ 5.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 1.750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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