R$ 56,13/m²/mês
R$ 4.500 por mês no total IPTU R$ 10
Rua Bacupã, Jaraguá, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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LOJA COMERCIAL PARA ALUGUEL – 80 M² | 2 BANHEIROS – JARAGUÁ – BELO HORIZONTE/MG
Excelente oportunidade para empresas e profissionais que buscam ESPAÇO FUNCIONAL E BEM LOCALIZADO para instalação de sua atividade comercial.
Loja com 80 M² DE ÁREA INTERNA, localizada no bairro JARAGUÁ, em Belo Horizonte/MG, com estrutura adequada para diferentes tipos de negócios.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
80 M² DE ÁREA INTERNA
2 BANHEIROS
ÁGUA INDIVIDUAL
Espaço versátil para diversas atividades comerciais
LOCALIZAÇÃO
Localizada no bairro JARAGUÁ, em Belo Horizonte, região com boa infraestrutura comercial e fácil acesso às principais vias, oferecendo praticidade para clientes, colaboradores e fornecedores.
VALORES
ALUGUEL: R$ 4.490,00
CONDOMÍNIO: R$ 0,00
IPTU MENSAL: R$ 120,00
Uma excelente opção para quem busca UM ESPAÇO COMERCIAL FUNCIONAL, SEM CONDOMÍNIO E EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA.
Consulte a disponibilidade e agende sua visita.Casas e apartamento na região da Pampulha
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.500/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.500 /mês
~R$ 5.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 584.896. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.500, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 116.979 (20%) + ITBI ~R$ 17.550 + cartório até ~R$ 12.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.500 /mês
R$ 4.490 (R$ 56/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 4.490/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.