R$ 53,85/m²/mês
R$ 29.728 por mês no total Condomínio R$ 9.426 + IPTU R$ 2
92 parecidos no Funcionários ↓
Avenida Afonso Pena, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andar corrido para locação no Funcionários, com 357 m² de área privativa, planta versátil e localização estratégica em Belo Horizonte. O imóvel oferece um amplo espaço corporativo, com ambientes que podem ser adaptados a diferentes configurações de acordo com as necessidades da empresa. São 357 m² de área privativa, distribuídos em uma planta livre que favorece a organização de estações de trabalho, salas e demais ambientes corporativos. A estrutura conta com 4 banheiros e copa, trazendo praticidade para a rotina da equipe e permitindo uma operação mais funcional. Outro diferencial é a vista para as principais avenidas da cidade, proporcionando amplitude e uma perspectiva privilegiada do entorno. Localizado no bairro Funcionários, o imóvel está inserido em uma região com ampla oferta de comércio, serviços, restaurantes e facilidade de acesso às principais vias de Belo Horizonte. Uma opção para empresas que buscam um espaço amplo, adaptável e bem localizado para instalar ou expandir sua operação. Imóvel disponível para locação pela Equipe 1 Negócios.
Código do Anúncio: 6318_2409
Este imóvel tem as seguintes características:
Serviços Próximos: Avenida, Cinemas, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Hospital, Lojas, Mercado, Pizzaria, Posto de Gasolina, Restaurante, Shopping
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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92 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.750/mês · Alugar ~R$ 29.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 37.750 /mês
~R$ 28.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 377 m² = R$ 3.016.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.350, ~R$ 6.700 pagam o imóvel e ~R$ 21.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 9.426/mês · IPTU R$ 2/mês
entrada R$ 603.200 (20%) + ITBI ~R$ 90.500 + cartório até ~R$ 66.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 29.750 /mês
R$ 20.300 (R$ 54/m² · 377 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 9.426/mês · IPTU R$ 2/mês
Comprar custa ~R$ 8.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 20.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.