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anúncio em Zap Outro em Funcionários
R$ 20.300/mês

R$ 53,85/m²/mês

R$ 29.728 por mês no total Condomínio R$ 9.426 + IPTU R$ 2

Mesmo preço desde .

92 parecidos no Funcionários ↓

Outro Funcionários 377 m² 0 quartos 4 banheiros 0 vagas

Avenida Afonso Pena, Funcionários, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 02/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Andar corrido para locação no Funcionários, com 357 m² de área privativa, planta versátil e localização estratégica em Belo Horizonte. O imóvel oferece um amplo espaço corporativo, com ambientes que podem ser adaptados a diferentes configurações de acordo com as necessidades da empresa. São 357 m² de área privativa, distribuídos em uma planta livre que favorece a organização de estações de trabalho, salas e demais ambientes corporativos. A estrutura conta com 4 banheiros e copa, trazendo praticidade para a rotina da equipe e permitindo uma operação mais funcional. Outro diferencial é a vista para as principais avenidas da cidade, proporcionando amplitude e uma perspectiva privilegiada do entorno. Localizado no bairro Funcionários, o imóvel está inserido em uma região com ampla oferta de comércio, serviços, restaurantes e facilidade de acesso às principais vias de Belo Horizonte. Uma opção para empresas que buscam um espaço amplo, adaptável e bem localizado para instalar ou expandir sua operação. Imóvel disponível para locação pela Equipe 1 Negócios.

Código do Anúncio: 6318_2409

Este imóvel tem as seguintes características:

Serviços Próximos: Avenida, Cinemas, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Hospital, Lojas, Mercado, Pizzaria, Posto de Gasolina, Restaurante, Shopping

Rua do imóvel Abrir no Street View →

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.750/mês · Alugar ~R$ 29.750/mês

Comprar um parecido

~R$ 37.750 /mês

~R$ 28.350

condomínio R$ 9.426/mês · IPTU R$ 2/mês

entrada R$ 603.200 (20%) + ITBI ~R$ 90.500 + cartório até ~R$ 66.350

Alugar este

~R$ 29.750 /mês

R$ 20.300 (R$ 54/m² · 377 m²)

condomínio R$ 9.426/mês · IPTU R$ 2/mês

Comprar custa ~R$ 8.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.750.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Savassi · ~2 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 20.300/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.