R$ 9.111/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 50% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 535 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 535 apartamentos à venda no Eldorado (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.238 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.238 por m² 535 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 50% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.111 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.086 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 820.000 ÷ 90 m² = R$ 9.111/m²; 9.111 ÷ 6.086 = 1,50. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 535 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.086/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 125 por mês
Rua Buganville, Eldorado, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
OPORTUNIDADE EXCLUSIVA NO CORAÇÃO DO ELDORADO! Se você conhece o Eldorado, sabe que o segredo da valorização e da praticidade tem nome: proximidade com a Avenida João César de Oliveira. Agora, imagine morar a poucos metros do Big Shopping e ter toda a conveniência da região central de Contagem literalmente aos seus pés! Apresentamos a cobertura dos seus sonhos, projetada para o futuro e com entrega programada para 2026! ------------------------------ ## Por que este é o imóvel perfeito para você * Conforto Logístico Inigualável: O grande diferencial que você não encontra por aí: o elevador atende os DOIS níveis da cobertura! Receba seus amigos no terraço ou curta a dinâmica da família com total mobilidade, eliminando o sobe e desce constante de escadas. * Privacidade e Solidez: Prédio individual, garantindo a exclusividade e a privacidade que o seu patrimônio merece. * Planta Moderna de 130 m²: 3 quartos (sendo 1 suíte) planejados nos mínimos detalhes. * Estrutura Pronta para o Futuro: Já conta com medição de água individualizada e pré-disposição para ar-condicionado. Esqueça reformas estruturais cansativas pós-entrega das chaves! * Espaço e Conveniência: Espaço aberto privativo no terraço para os seus melhores momentos e 2 vagas de garagem. ------------------------------ ## Localização Estratégica Perfeito para quem precisa resolver a vida a pé: perto das melhores escolas, supermercados, bancos e comércio local. Tudo acontece aqui! Consolide seu patrimônio no ponto mais desejado de Contagem. ## NÃO PERCA TEMPO! As chaves do seu futuro estão a um clique de distância. Agende agora mesmo o seu horário para conhecer o projeto de perto! Fale direto com o SOARES:
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
137 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.200/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês
Comprar este
~R$ 8.200 /mês
~R$ 7.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 820.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.700, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 164.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.600 + cartório até ~R$ 18.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.200 /mês
R$ 2.739 (R$ 30/m² · 90 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 125/mês
Comprar custa ~R$ 5.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~3 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~3 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 820.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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