R$ 59,38/m²/mês
R$ 38.125 por mês no total IPTU R$ 125
Avenida Nossa Senhora do Carmo, Carmo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ALUGUEL: LOJA - Perto do PÁTIO SAVASSI E MC DONALDS
LOJA 460 m²
ESTACIONAMENTO 180 m²
Área Total : 640 m²
LOCALIZADO na Esquina com Av. N. Senhora do Carmo perto do PÁTIO SAVASSI
Loja com acessibilidade e ótimo acabamento , projeto de iluminação , estrutura para ar-condicionado;
Salão amplo com ótima iluminação. Fachada Lateral de vidro.
- 4 banheiros;
- Cozinha;
- 3 salas
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 63.000/mês · Alugar ~R$ 38.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 63.000 /mês
~R$ 62.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 640 m² = R$ 6.690.909. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 62.850, ~R$ 14.850 pagam o imóvel e ~R$ 48.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 1.338.182 (20%) + ITBI ~R$ 200.750 + cartório até ~R$ 147.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 38.150 /mês
R$ 38.000 (R$ 59/m² · 640 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 125/mês
Comprar custa ~R$ 24.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 38.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.