R$ 84,66/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 70,02/m²/mês
Pedidos: 164 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (176 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 164 apartamentos para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,37 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,37 por m² ao mês 164 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que os apartamentos do bairro | 84,66 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 70,02 |
A conta: R$ 14.900 ÷ 176 m² = R$ 84,66/m²/mês; 84,66 ÷ 70,02 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 164 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 17.779 por mês no total Condomínio R$ 2.800 + IPTU R$ 79
Rua Severino Melo Jardim, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Severino Melo Jardim →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento amplo e sofisticado, com 176m², excelente distribuição dos ambientes e acabamento de alto padrão.
A área social conta com sala para 3 ambientes, com piso em mármore, teto em gesso rebaixado, projeto de iluminação e varanda integrada, proporcionando um ambiente amplo e agradável. Sala de jantar também com piso em mármore e lavabo.
São 4 quartos, sendo um deles atualmente convertido em uma confortável sala de estar íntimo, podendo ser revertido para dormitório conforme a necessidade. O imóvel possui 3 suítes com armários, incluindo uma excelente suíte máster com closet e banheira de hidromassagem. Os banheiros contam com bancadas em granito e box em blindex.
A cozinha é ampla e funcional, equipada com armários planejados, bancadas e piso em granito. O imóvel dispõe ainda de área de serviço e DCE.
O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e comodidade, com salão de festas, quadra de esportes, academia, piscina adulto e infantil aquecidas, sauna, sala de descanso e espaço gourmet com churrasqueira. O prédio conta ainda com hall social decorado, jardins, vagas para visitantes, aquecimento solar, circuito interno de TV, interfone, portaria eletrônica e zelador.
O apartamento possui box de despejo e 3 vagas de garagem livres, cobertas e demarcadas, além de 2 elevadores.
Valor anunciado referente ao imóvel sem mobília. A locação com mobília poderá ser negociada, com alteração no valor.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.250/mês · Alugar ~R$ 17.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 29.250 /mês
~R$ 26.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 176 m² = R$ 2.808.454. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.400, ~R$ 6.250 pagam o imóvel e ~R$ 20.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.800/mês · IPTU R$ 79/mês
entrada R$ 561.691 (20%) + ITBI ~R$ 84.250 + cartório até ~R$ 61.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 17.800 /mês
R$ 14.900 (R$ 85/m² · 176 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.800/mês · IPTU R$ 79/mês
Comprar custa ~R$ 11.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 14.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 14.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.