R$ 4.792/m²
Condomínio R$ 320 + IPTU R$ 22 por mês
7 parecidos no Urca (Justinópolis) ↓
Rua Botafogo, Urca (Justinópolis), Ribeirão das Neves, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 25/09/2026
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Apartamento 2 Quartos com Área Privativa no Bairro Urca — Justinópolis Excelente apartamento com aproximadamente 12m² de área privativa externa, perfeito para quem busca conforto, praticidade e um espaço extra para lazer e convivência. O imóvel conta com: 2 quartos com piso em cerâmica; Sala ampla para dois ambientes; Cozinha estilo americana, com bancada em granito e armários planejados; Banheiro social com bancada em granito e box em blindex; Área privativa externa de aproximadamente 12m²; 1 vaga de garagem demarcada e livre. O condomínio é fechado e oferece segurança e tranquilidade, com portaria 24 horas. A localização é um dos grandes diferenciais: região tranquila, com fácil acesso à Venda Nova, a aproximadamente 10 minutos a pé do Shopping Justinópolis e da Avenida Denise da Rocha, além de contar com comércio e serviços próximos. Uma excelente opção para quem procura um apartamento funcional, seguro, bem localizado e com o diferencial de uma área privativa.
Comodidades Churrasqueira · Salão de festas · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Urca (Justinópolis) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.500 /mês
~R$ 2.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 230.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.150, ~R$ 510 pagam o imóvel e ~R$ 1.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 320/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 46.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.900 + cartório até ~R$ 5.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 230.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.