R$ 6.182/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Copacabana: R$ 5.001/m²
Pedidos: 412 casas à venda no Copacabana em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 412 casas à venda no Copacabana pede entre R$ 3.308 e R$ 6.926 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.206 e R$ 7.519 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.206 e R$ 7.519 por m² 412 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que as casas do bairro | 6.182 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.001 |
A conta: R$ 680.000 ÷ 110 m² = R$ 6.182/m²; 6.182 ÷ 5.001 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 412 anúncios do Copacabana em 5 sites.
IPTU R$ 140 por mês
Avenida Augusto Veloso, Copacabana, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Duplex Exclusiva no Santa Amélia – Conforto, Modernidade e Localização Privilegiada! Com um design moderno e ambientes bem distribuídos, esta casa duplex une praticidade, espaço e conforto em uma das áreas mais cobiçadas de Santa Amélia. Situada em frente à encantadora Praça Camilo de Souza e a poucos passos da deslumbrante Orla da Lagoa da Pampulha, esta residência proporciona uma excepcional qualidade de vida, com fácil acesso a opções de lazer, serviços e comércio. Residir aqui é desfrutar de caminhadas e passeios pela lagoa, ciclovias, bares e restaurantes, além de estar próximo a pontos icônicos como a Igrejinha da Pampulha, o Museu da Pampulha, o Zoológico e toda a infraestrutura da região da Avenida Portugal. ✨ Destaques do Imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte com varanda privativa Piso em porcelanato, atraente e fácil de limpar Sala ampla e bem iluminada Cozinha moderna com bancadas em granito e cuba em inox Banheiro social com excelente acabamento Lavabo no primeiro pavimento Área externa nos fundos com espaço para área de serviço 2 vagas de garagem Uma casa completa, moderna e aconchegante, ideal para quem deseja morar em uma localização privilegiada, próximo à Lagoa da Pampulha.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.550/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar este
~R$ 6.550 /mês
~R$ 6.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.400, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 140/mês
entrada R$ 136.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.400 + cartório até ~R$ 14.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.596 (R$ 24/m² · 110 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 140/mês
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 680.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Chaves na Mão · R$ 680.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.