R$ 7.200/m² · muito acima da média
IPTU R$ 299 por mês
Rua Mercúrio, Satélite, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 25/09/2026
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🏭 Galpão à Venda em Belo Horizonte – Localização Estratégica Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento! Este galpão comercial e industrial em Belo Horizonte possui uma estrutura versátil e localização privilegiada, tornando-se ideal para uma ampla variedade de negócios. Características do Imóvel: Área de armazenamento com aproximadamente 1.000m²; Primeiro pavimento: madeireira já em funcionamento; Segundo pavimento: salão de festas totalmente equipado; Área externa ampla com doca para carga e descarga, facilitando operações logísticas; Estrutura ideal para posto de gasolina, galeria de lojas, atacado ou outros empreendimentos. Localização Privilegiada: Ao lado da Linha Verde; Próximo ao Shopping Estação BH; A poucos minutos do Hospital Risoleta Neves e da Av. Cristiano Machado. Este imóvel é perfeito para investidores que buscam geração de renda por meio de locação ou para empresas que desejam estabelecer operações em uma região de alto movimento e fácil acesso. Entre em contato com a Líder Norte BH Imobiliária e descubra mais sobre esta excelente oportunidade.
Comodidades Churrasqueira · Salão de festas
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 34.100 /mês
~R$ 33.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.800, ~R$ 8.000 pagam o imóvel e ~R$ 25.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 299/mês
entrada R$ 720.000 (20%) + ITBI ~R$ 108.000 + cartório até ~R$ 79.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 3.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.