R$ 50,21/m²/mês · muito acima da média
R$ 34.776 por mês no total Condomínio R$ 9.710 + IPTU R$ 1.066
Rua dos Guajajaras, Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O endereço corporativo que fortalece a imagem da sua empresa
Andar comercial para locação no Centro de Belo Horizonte, no Edifício Corina Costa, ideal para empresas que buscam estrutura, visibilidade e localização estratégica para suas operações.
Com até 508 m² de área privativa, o espaço atende perfeitamente sedes administrativas, clínicas e laboratórios, instituições de ensino, coworkings e escritórios corporativos de médio e grande porte, oferecendo flexibilidade de layout e alto padrão de acabamento.
O andar conta com piso em granito, cabeamento estruturado, ambientes amplos e bem iluminados, além de 10 vagas de garagem, um diferencial essencial para equipes executivas, diretoria e clientes.
Localizado em uma região estratégica do Centro de BH, com fácil acesso às principais vias, transporte público, serviços, bancos e comércios, proporcionando mobilidade, conveniência e visibilidade institucional.
Um imóvel preparado para receber operações corporativas que exigem eficiência, conforto, funcionalidade e presença de marca.
Entre em contato e agende uma visita. Posicione sua empresa em um endereço à altura do seu porte e da sua estratégia de crescimento. CODIGO: VAL369826
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
127 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.650/mês · Alugar ~R$ 34.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 26.650 /mês
~R$ 15.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 478 m² = R$ 1.690.777. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.900, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 9.710/mês · IPTU R$ 1.066/mês
entrada R$ 338.155 (20%) + ITBI ~R$ 50.700 + cartório até ~R$ 37.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 34.800 /mês
R$ 24.000 (R$ 50/m² · 478 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 9.710/mês · IPTU R$ 1.066/mês
Alugar custa ~R$ 8.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 24.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.