R$ 26.300/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 58% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.741 apartamentos à venda no Lourdes em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 494 vendas de apartamentos no Lourdes declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (227 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.741 apartamentos à venda no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m² 2.741 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 58% mais por m² que os apartamentos do bairro | 26.300 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.656 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 494 escrituras de apartamentos este anúncio: 215% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.355 |
A conta: R$ 5.970.000 ÷ 227 m² = R$ 26.300/m²; 26.300 ÷ 16.656 = 1,58. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.741 anúncios do Lourdes em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Lourdes: R$ 16.656/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua dos Aimorés, Lourdes, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o ápice do luxo e exclusividade em Lourdes, Belo Horizonte, MG. O Sky Residence redefine o conceito de morar bem com sua imponente torre única de 32 andares, projetada para oferecer uma das vistas panorâmicas mais deslumbrantes do horizonte de Belo Horizonte. Imagine-se em um cenário onde o céu encontra a cidade, todos os dias, a partir do conforto do seu apartamento de altíssimo luxo. Cada unidade é uma obra-prima de sofisticação, com plantas amplas e inteligentes de 4 quartos, incluindo a exclusividade de opções com 4 suítes, garantindo privacidade e conforto inigualáveis. Escolha entre metragens generosas de 152 m², 175 m² e 226 m², adaptadas ao seu estilo de vida. A segurança e tecnologia de ponta são prioridades absolutas neste imóvel alto padrão em BH, com portaria que possui eclusa, reconhecimento facial no acesso social de pedestres, portão antiesmagamento e controle biométrico ou por senha, proporcionando tranquilidade e proteção 24 horas por dia para você e sua família. O lazer climatizado e completo é um convite ao bem-estar, com piscina, quadra esportiva, salão de festas elegante, playground para as crianças e Wi-Fi nas áreas comuns, garantindo conectividade em todos os espaços de convivência. Comprometido com a sustentabilidade urbana, o Sky Residence já conta com preparação moderna que garante infraestrutura para uma vaga de carro elétrico por apartamento, um diferencial essencial para o futuro e para quem busca um apartamento em Lourdes com visão de futuro. Além de todas essas características, a localização privilegiada oferece conveniência a poucos passos, com acesso fácil aos melhores restaurantes, boutiques, serviços e áreas verdes que o charmoso bairro de Lourdes tem a oferecer. Morar no Sky Residence é sinônimo de status, conforto e uma vida sem igual. Não perca a oportunidade de possuir um apartamento de 4 quartos com suítes em Lourdes, Belo Horizonte, MG. Agende sua visita e viva a exclusividade do Sky Residence. CODIGO: VAL452040
Citadas na descrição Piscina · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
313 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 56.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 56.100 /mês
~R$ 56.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.970.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.100, ~R$ 13.250 pagam o imóvel e ~R$ 42.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.194.000 (20%) + ITBI ~R$ 179.100 + cartório até ~R$ 131.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 5.970.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.