R$ 9.369/m² · muito acima da média
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Rua Flamboyant, Cidade Jardim Eldorado, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 21/10/2026
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COBERTURA 501 – 261,29 m²
Cobertura à venda no Edifício Jardins Flamboyant – Eldorado, Contagem/MG
Uma cobertura diferenciada com 261,29 m², ideal para quem busca amplo espaço, conforto e exclusividade.
A unidade possui 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 semi-suítes, além de uma ampla varanda gourmet. A cobertura conta ainda com mais 1 suíte e mais 1 vaga de garagem, conforme especificação do empreendimento.
O imóvel apresenta acabamento de alto padrão, com porcelanato 1,22 x 1,22 m, bancadas em Granito São Gabriel escovado, banheiros e lavabos em mármore Champagne e portas de entrada com fechadura eletrônica.
Entre os diferenciais estão janelas venezianas integradas com Wi-Fi, água individual, inclusive quente, gás canalizado individual e predisposição para até 5 aparelhos de ar-condicionado.
O edifício oferece elevador com senha individual, academia e espaço kids.
Área: 261,29 m² Quartos: 3 + 1 suíte adicional Vagas: 5 Valor de venda: R$ 2.445.413,11
Comodidades Academia · Elevador · Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 22.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.445.413. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.950, ~R$ 5.450 pagam o imóvel e ~R$ 17.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 489.083 (20%) + ITBI ~R$ 73.350 + cartório até ~R$ 53.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 2.445.413.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.