R$ 25,00/m²/mês
R$ 30.096 por mês no total IPTU R$ 96
Subiu ▲ 20,0 % desde : era R$ 25.000
Rua Platina, Prado, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, localização estratégica e infraestrutura completa. Amplo galpão com 1.200,00 m² de área construída, ideal para centros de distribuição, logísticas urbanas, indústrias de pequeno porte, depósitos ou sedes corporativas. Localizado na tradicional Rua Platina, Bairro Prado, uma das regiões mais valorizadas e de fácil acesso na zona oeste de Belo Horizonte.
Diferenciais do Imóvel:
Área útil de 1.200,00 m²: Vão livre espaçoso, versátil para diferentes layouts operacionais.
20 vagas de estacionamento: Exclusivas na parte interna, facilitando a rotatividade de veículos, carga/descarga e o acesso de clientes e colaboradores.
Pé-direito alto: Proporciona excelente ventilação, iluminação natural e otimização para armazenamento vertical ou mezanino.
Infraestrutura: Piso resistente para tráfego pesado, área administrativa/escritórios e banheiros.
Localização Estratégica:
Situado no Bairro Prado, o imóvel conta com fácil acesso às principais vias da capital, como as avenidas do Contorno, Amazonas e Francisco Sá, além de estar próximo à Via Expressa. Região com completa rede de comércio, serviços e transporte público nas imediações, garantindo total praticidade para a sua operação.
Entre em contato para agendar uma visita e conhecer o potencial completo deste imóvel para o seu negócio.
Preços sujeitos a alteração.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 70.550/mês · Alugar ~R$ 30.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 70.550 /mês
~R$ 70.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.200 m² = R$ 7.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 70.450, ~R$ 16.650 pagam o imóvel e ~R$ 53.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 96/mês
entrada R$ 1.500.000 (20%) + ITBI ~R$ 225.000 + cartório até ~R$ 165.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 30.100 /mês
R$ 30.000 (R$ 25/m² · 1.200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 96/mês
Comprar custa ~R$ 40.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | 31/10/2026 | R$ 25.000/mês | 1.200 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 30.000/mês | 1.200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.