R$ 4.065/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.472/m²
Pedidos: 923 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (214 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 923 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.889 e R$ 7.015 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m² 923 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que as casas do bairro | 4.065 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.472 |
A conta: R$ 870.000 ÷ 214 m² = R$ 4.065/m²; 4.065 ÷ 5.472 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 923 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 285 por mês
Rua Coronel Costa Dias, Planalto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA EM LOTE DE ESQUINA | 360 m² | 3 QUARTOS + EDIFICAÇÃO INDEPENDENTE
Excelente oportunidade para quem busca espaço, área de lazer e potencial de renda ou ampliação.
Imóvel situado em lote de esquina com 360 m², proporcionando excelente ventilação, iluminação natural, visibilidade e facilidade de acesso.
A casa principal possui uma estrutura sólida e ambientes bem distribuídos, necessitando apenas de manutenção e algumas melhorias para ficar de acordo com o perfil do novo proprietário.
Casa principal:
- 3 quartos arejados, sem armários
- Sala de estar
- Sala de jantar independente
- Banheiro social
- Cozinha em conceito aberto, com armários planejados
- Varanda
- Espaço gourmet com churrasqueira
- Piscina, ideal para momentos de lazer em família
- Garagem coberta para 2 carros em linha
Edificação independente nos fundos:
- 2 quartos
- Sala
- Cozinha
- Banheiro
A edificação independente pode ser utilizada para renda com locação, acomodação de familiares ou criação de um espaço independente para uso próprio.
Uma propriedade com excelente potencial de valorização através de benfeitorias, unindo moradia, lazer e possibilidade de geração de renda.
Agende sua visita ! CODIGO: PNI452848
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 8.450 /mês
~R$ 8.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 870.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.150, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 285/mês
entrada R$ 174.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.100 + cartório até ~R$ 19.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
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- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 870.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.