R$ 4.973/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 75% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 163 casas à venda no Boa Vista em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (185 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 163 casas à venda no Boa Vista (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.557 e R$ 7.108 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.557 e R$ 7.108 por m² 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 75% mais por m² que as casas do bairro | 4.973 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.848 |
A conta: R$ 920.000 ÷ 185 m² = R$ 4.973/m²; 4.973 ÷ 2.848 = 1,75. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Boa Vista em 5 sites.
Média das casas à venda no Boa Vista: R$ 2.848/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 357 por mês
Rua Otávio Carneiro, Boa Vista, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Otavio Carneiro →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a casa dos seus sonhos à venda no charmoso bairro Boa Vista, em Belo Horizonte, MG! Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conforto, praticidade e um lar completo em uma das regiões mais valorizadas de BH.
Com 4 quartos amplos e aconchegantes, este imóvel oferece o espaço ideal para sua família crescer e prosperar. Você encontrará um banheiro social elegante e, para sua total conveniência, um banheiro adicional estrategicamente localizado na área da varanda, perfeito para otimizar o uso do espaço e receber visitas com tranquilidade. A cozinha é funcional e prática, complementada por uma despensa generosa que garante organização e facilidade no dia a dia. A área de tanque dedicada facilita suas tarefas domésticas. Para os amantes de pets, um canil exclusivo proporciona o conforto e a segurança que seu melhor amigo merece. Sua vaga de garagem privativa assegura comodidade e segurança para seu veículo. distribuição de cômodos e diferenciais que fazem toda a diferença. Agende sua visita e venha conhecer seu futuro lar em Boa Vista, BH! CODIGO: FOX443270
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.000/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês
Comprar este
~R$ 9.000 /mês
~R$ 8.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 920.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.650, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 357/mês
entrada R$ 184.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.600 + cartório até ~R$ 20.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.450 /mês
R$ 4.082 (R$ 22/m² · 185 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 357/mês
Comprar custa ~R$ 4.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 920.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.