R$ 7.532/m²
IPTU R$ 762 por mês
Rua Santa Maria Itabira, Sion, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de aproximadamente 312m² à venda - 4 quartos, 1 suíte e 6 vagas - Sion
1º Andar:
- Ampla garagem com capacidade para até 6 veículos.
- Escritório privativo , ideal para home office ou espaço de estudos.
- Banheiro de apoio, agregando praticidade ao ambiente.
2º Andar:
- Sala ampla para dois ambientes , com piso elegante em tábua corrida, proporcionando um ambiente sofisticado e aconchegante.
- Copa integrada , com piso em cerâmica, garantindo praticidade no dia a dia.
- Varandão espaçoso , perfeito para momentos de lazer e descanso.
- 04 quartos amplos , todos com piso em cerâmica, sendo 01 suíte equipada com armários planejados, bancadas em mármore e box em blindex.
- 02 encantadores jardins de inverno , sendo um deles com um charmoso fogão a lenha, trazendo aconchego e um toque rústico especial.
- Cozinha ampla e funcional , com bancadas em granito, armários planejados e piso em cerâmica.
- Dependência completa de empregada (DCE) , oferecendo mais praticidade e conforto para a rotina da casa.
3º Andar:
Sala espaçosa com piso em cerâmica, ideal para eventos, lazer ou até mesmo para ser transformada em um ambiente personalizado conforme sua necessidade.
Não perca esta oportunidade única de morar em um imóvel amplo e bem estruturado!
Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio. A Imotec está há mais de três décadas realizando sonhos no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Com atendimento personalizado, foco em excelência e total transparência, oferecemos as melhores soluções para compra, venda e locação de imóveis. Nossa experiência aliada a uma atuação eficiente garante segurança e confiança em cada etapa da jornada. Seguimos firmes no compromisso de conectar pessoas aos seus objetivos, com dedicação, agilidade e proximidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.850/mês · Alugar ~R$ 9.850/mês
Comprar este
~R$ 22.850 /mês
~R$ 22.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.100, ~R$ 5.200 pagam o imóvel e ~R$ 16.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 762/mês
entrada R$ 470.000 (20%) + ITBI ~R$ 70.500 + cartório até ~R$ 51.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.850 /mês
R$ 9.110 (R$ 29/m² · 312 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 234–390 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 762/mês
Comprar custa ~R$ 13.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 2.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.