R$ 3.657/m² · muito abaixo da média
IPTU R$ 445 por mês
Rua Visconde de Taunay, São Lucas, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Casa de aproximadamente 440² à venda - 7 quartos, 1 suíte, 3 vagas – São Lucas 1° Pavimento
- 2 Salas amplas para dois ambientes com acesso a varanda, uma com piso em porcelanato,
- Sala de jantar com piso em cerâmica e armário em madeira.
3 quartos amplos com piso em cerâmica, armários embutidos, sendo uma suíte com pisos cerâmicas, pia em granito e bidê, box em blindex e espelho.
Cozinha espaçosa com piso em cerâmica, armário planejados em madeira e pia em granito.
1 Banheiro social com pia em granito e box em acrílico.
Área externa livre.
3 Vagas de garagem, duas em linha e descobertas e uma presa coberta
2° Pavimento
- 2 Salas amplas com piso em vinílico de madeira,
- 4 quartos amplos com armário planejado,
- Banheiro social com piso em cerâmica, espelho, pia em granito e box em blindex.
- DCE
- Área de serviço espaçosa com piso em cerâmica, banheiro e pia.
A Imotec está há mais de três décadas realizando sonhos no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Com atendimento personalizado, foco em excelência e total transparência, oferecemos as melhores soluções para compra, venda e locação de imóveis. Nossa experiência aliada a uma atuação eficiente garante segurança e confiança em cada etapa da jornada. Seguimos firmes no compromisso de conectar pessoas aos seus objetivos, com dedicação, agilidade e proximidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.550/mês · Alugar ~R$ 12.450/mês
Comprar este
~R$ 15.550 /mês
~R$ 15.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.609.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.100, ~R$ 3.600 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 445/mês
entrada R$ 321.800 (20%) + ITBI ~R$ 48.250 + cartório até ~R$ 35.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.450 /mês
R$ 12.000 (R$ 27/m² · 440 m²)
Média de 87 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 445/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 1.609.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.