R$ 13.725/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no São Pedro: R$ 11.782/m²
Pedidos: 974 apartamentos à venda no São Pedro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 141 vendas de apartamentos no São Pedro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (306 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 974 apartamentos à venda no São Pedro pede entre R$ 8.136 e R$ 16.263 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.000 e R$ 20.769 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.000 e R$ 20.769 por m² 974 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.725 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.782 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 141 escrituras de apartamentos este anúncio: 126% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.066 |
A conta: R$ 4.200.000 ÷ 306 m² = R$ 13.725/m²; 13.725 ÷ 11.782 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 974 anúncios do São Pedro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.356 + IPTU R$ 1.826 por mês
Rua Raimundo Correia, São Pedro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Raimundo Correia →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no Bairro São Pedro | 306 m² | 5 vagas + box | 4 quartos (2 suítes) | área gourmet e piscina
Viver em uma cobertura no Bairro São Pedro é desfrutar do melhor de Belo Horizonte: exclusividade, lazer completo e uma localização privilegiada.
Esta cobertura de 306 m² em um prédio de luxo com lazer incrível é pensada para quem busca espaço, conforto e modernidade. São 5 vagas de garagem e um box, detalhe raro na região.
No 1º piso, a sala com pé direito duplo e grandes janelas integra-se à varanda gourmet, criando um ambiente perfeito para receber amigos e família. A área íntima conta com 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semissuítes, proporcionando privacidade e conforto.
O 2º piso reserva um espaço aconchegante com sala de TV, lavabo e uma área externa com piscina e uma vista incrível da cidade ? ideal para momentos de relaxamento e lazer.
Destaques do imóvel: Cobertura de luxo à venda no Bairro São Pedro 306 m² de área privativa 5 vagas de garagem + box Sala com pé direito duplo e varanda gourmet 4 quartos (2 suítes e 2 semissuítes) Segundo piso com sala de TV, lavabo e piscina com vista Prédio com lazer completo em localização nobre de BH
Esta cobertura reúne conforto, espaço e uma vista de tirar o fôlego perfeita para quem quer viver bem em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte, fazer tudo a pé, e tendo o Patio Savassi como quintal..
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Churrasqueira · Salão de jogos · Sauna · Interfone
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
39 parecidos no São Pedro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.650/mês · Alugar ~R$ 23.900/mês
Comprar este
~R$ 43.650 /mês
~R$ 39.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.450, ~R$ 9.350 pagam o imóvel e ~R$ 30.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.356/mês · IPTU R$ 1.826/mês
entrada R$ 840.000 (20%) + ITBI ~R$ 126.000 + cartório até ~R$ 92.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.900 /mês
R$ 19.742 (R$ 65/m² · 306 m²)
Média de 156 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.356/mês · IPTU R$ 1.826/mês
Comprar custa ~R$ 19.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 4.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.