R$ 161,90/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 115% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 115% mais por m² que os apartamentos do bairro | 161,90 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,27 |
A conta: R$ 34.000 ÷ 210 m² = R$ 161,90/m²/mês; 161,90 ÷ 75,27 = 2,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,27/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 36.900 por mês no total Condomínio R$ 2.750 + IPTU R$ 150
Subiu ▲ 13,3 % desde : era R$ 30.000
Rua Santa Catarina, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Santa Catarina →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Em Lourdes!!! Apartamento Exclusivo Mobiliado todo atualizado! O Edifício San Sebastian Construtora Caparaó foi sempre será um dos prédios "desejos" do bairro de Lourdes.
O Apartamento tem uma vista linda para a Serra do Curral.
Sala e varanda amplas com piso mármore, painel ripado com lâmina natural, painel em travertino romano, preparação para sistema de home theater, fechadura eletrônica, dois jardins verticais com irrigação automático, ar condicionado 24.000 BTU"s.
Suíte escritório com acesso à varanda, piso vinílico, venezianas automáticas, marcenaria moderna, ar condicionado e banheiro amplo com piso em mármore
02 semi suítes com armários embutidos, ar condicionado, banheiro moderno com bancada em silestone, perfumeiro, pisos vinílico e porcelanato.
Suíte Master com armário/painel embutido, piso vinílico, ar condicionado, closet, banheiro amplo com duas cubas Jacuzzi e perfumeiro.
Cozinha em conceito aberto (com painel em laca para fechamento), bancadas em silestone, piso em porcelanato, eletrodomésticos embutidos (coifa e cooktop) Eletromec, marcenaria nova com destaque para painel ripado em lamina natural, seguindo o mesmo padrão na área de serviço(porta com fechadura eletrônica).
Seu lazer foi totalmente modernizado! possui salão de festas, sala de cinema, cozinha gourmet, salão de jogos, academia, piscina aquecida, playground e quadra poliesportiva.
4 Vagas de garagem, muito bem localizadas (ao lado do elevador )
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
58 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.150/mês · Alugar ~R$ 36.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 36.150 /mês
~R$ 33.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 210 m² = R$ 3.541.525. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.250, ~R$ 7.850 pagam o imóvel e ~R$ 25.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.750/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 708.305 (20%) + ITBI ~R$ 106.250 + cartório até ~R$ 77.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 36.900 /mês
R$ 34.000 (R$ 162/m² · 210 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.750/mês · IPTU R$ 150/mês
Alugar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 30.000/mês | 210 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 34.000/mês | 210 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.